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中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)4月2日訊(記者 魏國(guó)旭)隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)走向存量時(shí)代，規(guī)模與產(chǎn)品力并重成為房企賴以勝出的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。在近日發(fā)布的“2021中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果”中，致力于城市智慧空間開發(fā)運(yùn)營(yíng)的蘇寧置業(yè)連續(xù)五年入選中國(guó)房地產(chǎn)50強(qiáng)企業(yè)、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)5強(qiáng)企業(yè)。同時(shí)，蘇寧置業(yè)還位列中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)——穩(wěn)健性第7位、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)十強(qiáng)企業(yè)第5位，展現(xiàn)了智慧地產(chǎn)的發(fā)展韌性和活力。

智慧人居提振項(xiàng)目產(chǎn)品力

能連續(xù)5年獲得業(yè)內(nèi)好評(píng)，離不開蘇寧置業(yè)一直以來對(duì)產(chǎn)品力的重視，目前蘇寧置業(yè)住宅地產(chǎn)已經(jīng)形成御璟、檀悅、云著、悅城四大產(chǎn)品系。同時(shí)，蘇寧置業(yè)發(fā)揮蘇寧在科技領(lǐng)域的資源，將智能健康引入人居理念，提出創(chuàng)造科技與自然的和諧共生。

2019年，蘇寧置業(yè)發(fā)布了6S+智慧人居體系，圍繞智慧互聯(lián)、智慧云居、智美社區(qū)、智成建筑、智家服務(wù)、智聯(lián)社群六大板塊，以互聯(lián)網(wǎng)方式定義和運(yùn)營(yíng)智能家居。基于AI、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算技術(shù)能力，蘇寧置業(yè)為用戶提供”產(chǎn)品+內(nèi)容+服務(wù)”的一站式全屋智能解決方案，所有業(yè)主還可以通過“悅居會(huì)”智慧家居平臺(tái)定制自己專屬的智慧生活場(chǎng)景。

除了將智慧科技應(yīng)用于產(chǎn)品，蘇寧置業(yè)還將智慧“黑科技”融入售樓處搭建中，如在示范區(qū)植入巨幅弧面屏、互動(dòng)環(huán)幕四面屏、3d折面屏等科技視覺輸出系統(tǒng)，在項(xiàng)目沙盤中運(yùn)用動(dòng)態(tài)顯示屏，讓售樓處變得趣味性、互動(dòng)感、科技感十足，給購(gòu)房者帶來更加直觀的感受。

營(yíng)銷創(chuàng)新和產(chǎn)品力量的雙管齊下大大促進(jìn)了蘇寧置業(yè)的項(xiàng)目去化質(zhì)量和速度，2020年全年銷售額增長(zhǎng)率161%、回款增長(zhǎng)率212%；在售項(xiàng)目中西安蘇寧雲(yún)著全面售罄，9個(gè)月銷售46億，登頂西安市場(chǎng)銷售榜；滁州蘇寧悅城首開售出3.29億，創(chuàng)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)開盤銷售記錄；套均價(jià)超過1000萬的南京蘇寧檀悅更是實(shí)現(xiàn)三開三捷，創(chuàng)下60天清盤的記錄。

住宅商業(yè)并進(jìn)深耕城市圈

除了豐富產(chǎn)品線和智慧人居帶來的特色產(chǎn)品力，蘇寧置業(yè)在確立“智慧地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商”的品牌定位后，還運(yùn)用“房地產(chǎn)開發(fā)+不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)”驅(qū)動(dòng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)鏈，利用自身在打造商業(yè)綜合體方面的優(yōu)勢(shì)，構(gòu)筑豐富業(yè)態(tài)類型、布局深耕城市圈。

眾所周知，一個(gè)住宅項(xiàng)目若要實(shí)現(xiàn)和城市的融合，就要求配建大型購(gòu)物中心、高星級(jí)酒店等綜合體配套，這需要開發(fā)商具備全業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)能力。借助母公司在智慧零售方面的豐富經(jīng)驗(yàn)，蘇寧置業(yè)通過在全國(guó)的綜合體布局，證明了自己的實(shí)力，目前已在南京、西安等城市布局了集品質(zhì)住宅、商務(wù)辦公、購(gòu)物中心等為一體的地標(biāo)型綜合體項(xiàng)目，成為城市煥新和提升經(jīng)濟(jì)活力的重要引擎。

同時(shí)，在2020年超六成項(xiàng)目延期開業(yè)的市場(chǎng)形勢(shì)下，成都新都蘇寧易購(gòu)廣場(chǎng)、淮安金湖蘇寧易購(gòu)廣場(chǎng)等商業(yè)項(xiàng)目均如期開業(yè)；其中成都新都、淮安金湖、沈陽蘇家屯三座蘇寧易購(gòu)廣場(chǎng)開業(yè)首日客流均突破20萬人次，株洲蘇寧廣場(chǎng)開業(yè)三天客流突破50萬。蘇寧置業(yè)工作人員透露，公司2021年還將陸續(xù)新開6個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，除了1月29日已經(jīng)開業(yè)的宿州廣場(chǎng)之外，其余5個(gè)項(xiàng)目將集中在三季度開業(yè)。

憑借住宅開發(fā)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)的雙輪驅(qū)動(dòng)，蘇寧置業(yè)深耕京津冀、長(zhǎng)三角、港珠澳、成渝、長(zhǎng)江中游五大城市群，2020年先后摘得滁州南城、陜西西咸新區(qū)、徐州龜山、南京新港等核心地塊，目前業(yè)務(wù)覆蓋全國(guó)超100個(gè)城市，累計(jì)開發(fā)項(xiàng)目超300個(gè)，開發(fā)面積超4000萬平方米。

酒店業(yè)務(wù)增長(zhǎng)落地新品牌

除了傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，蘇寧置業(yè)的酒店板塊2020年也迎來全新的發(fā)展格局。雅奢、高端商旅、精選商務(wù)等全系列產(chǎn)品線形成，數(shù)據(jù)顯示，2020年蘇寧酒店線上總銷售額指標(biāo)完成率162%，較去年增長(zhǎng)率254%；其中自有渠道蘇寧酒店小程序銷售額不斷攀升，占比達(dá)33%，全年會(huì)員數(shù)新增40萬。

作為蘇寧品質(zhì)服務(wù)輸出的窗口，蘇寧酒店貫穿蘇寧全場(chǎng)景的數(shù)字化經(jīng)營(yíng)能力，逆市擴(kuò)張，穩(wěn)步推進(jìn)自有品牌酒店的全國(guó)布局。2020年，首家自營(yíng)雅奢酒店南京蘇寧鐘山國(guó)際高爾夫酒店重裝開業(yè)，開業(yè)后迅速成為南京休閑度假的打卡勝地，酒店配備263間典雅舒適的客房、擁有環(huán)繞式高爾夫球場(chǎng)和私密古典莊園式景觀，外形仿若一座典雅，隱于都市中的歐洲宮廷貴族莊園。而且酒店開業(yè)3個(gè)月以來，卓越的服務(wù)品質(zhì)得到了賓客的稱贊，攜程網(wǎng)、大眾點(diǎn)評(píng)網(wǎng)口碑得分均達(dá)到了4.9分的高分，以實(shí)際行動(dòng)踐行著“精致源于細(xì)節(jié)，奢華基于匠心”的品牌承諾。

與此同時(shí)，中端商務(wù)酒店蘇寧臻悅、蘇寧雅悅品牌先后落子上海、蘇州等城市。其中蘇寧臻悅是全新概念城市商務(wù)度假型酒店，以個(gè)性化為特色，打造典雅靜謐的共享復(fù)合空間，并營(yíng)造不失溫度感的親子娛樂環(huán)境，在滿足商務(wù)人士出行需求的同時(shí)，也將囊括城市度假人士的需求。紹興蘇寧希爾頓酒店、仙林蘇寧凱悅酒店兩家高端酒店也將在今年全新開幕，煥新區(qū)域現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，開啟生活方式新體驗(yàn)。

近期隨著后疫情時(shí)代有序復(fù)工復(fù)產(chǎn)，在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)大循環(huán)背景下，國(guó)內(nèi)酒旅業(yè)復(fù)蘇加速。特別是在即將來臨的清明五一雙假期催化下，出清過剩供應(yīng)的酒店業(yè)務(wù)有望享受需求回暖帶來的增速，疊加集中度提升的雙重利好，在旅游旺季來臨之際有望開啟新一輪行業(yè)上行周期，成為蘇寧置業(yè)新的業(yè)績(jī)引擎。