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中新網4月29日電 據東莞市住房和城鄉建設局消息，29日，東莞市住房和城鄉建設局等3部門發布《關于進一步加強新建商品住房銷售價格指導的通知》，當日起施行。其中提出，未售出的新建商品住房上調銷售價格的間隔時間，由取得預售許可證(現售備案證書)后半年延長至一年，漲幅不超過3%(含本數)。下調銷售價格的間隔時間維持半年不變，降幅不限。

通知要求，通過招拍掛取得土地的新建商品住房項目，自本通知施行之日起首批首次申請辦理預售許可或現售備案的，應根據可售樓面地價、合理建安成本、合理銷售管理成本、應交稅費、合理利潤等因素，合理制定新建商品住房銷售價格，并在申請辦理預售許可或現售備案前向市住房城鄉建設局申報。如經審核發現開發企業申報價格明顯不合理的，市住房城鄉建設局暫停核發預售許可證或暫不辦理現售備案。經審核確認的新建商品住房申報價格，作為該項目在本年內申請辦理預(現)售批次的平均申報價格，開發企業可根據擬辦預(現)售樓棟的情況自行定價，但須以幢(棟)為單位申報銷售價格，同一批次不同幢(棟)申報均價相差幅度不超過10%(地面建筑層數4層及以下的住宅同一批次不同幢(棟)棟申報均價相差幅度不超過40%)，同一幢(棟)單價最高與單價最低的住宅單價相差幅度不超過25%。

此外，通過協議轉讓等方式取得土地的新建商品住房項目，自本通知施行之日起首批首次申請辦理預售許可或現售備案的，其銷售價格定價原則參照招拍掛取得土地的商品住房項目，其中可售樓面地價按照不高于所在鎮街(園區)上一年度掛牌出讓住宅用地平均可售樓面地價的90%確定，上一年度無住宅用地掛牌出讓的，參照房價水平相當的周邊鎮街(園區)，按不高于其上一年度掛牌出讓住宅用地平均可售樓面地價的90%確定。

通知提出，從嚴控制在售項目價格漲幅。本通知施行之日前已辦理過預(現)售的新建商品住房項目，后續批次住宅按以下辦法申報銷售價格：

該項目如按第二點的定價原則計算的控制價格低于現價，可按現價執行，如按第二點的定價原則計算的控制價格高于現價，則可比上一批申報均價上漲不超過5%且不得高于計算價格。

未售出的新建商品住房上調銷售價格的間隔時間，由取得預售許可證(現售備案證書)后半年延長至一年，漲幅不超過3%(含本數)。下調銷售價格的間隔時間維持半年不變，降幅不限。

通知還提到，開發企業應嚴格執行商品房銷售明碼標價制度，實行明碼標價和“一房一價”，在取得預售許可證后10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格。商品房經營者應當按照《商品房銷售明碼標價規定》實行明碼標價，不得有以捆綁或者附加條件等限定方式，強制提供商品或服務并捆綁收費等違規行為。市場監督管理部門會同住房城鄉建設等部門，將加大對商品房銷售價格行為的監管力度，并加強聯合懲戒。