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婚姻不是兒戲，卻屢屢有人為了買(mǎi)房“假離婚”?，F(xiàn)在，北京想假離婚獲得購(gòu)房資格的人要注意了！

8月5日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房限購(gòu)政策的公告》：自8月5日起，夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合本市商品住房限購(gòu)政策規(guī)定的，自離異之日起3年內(nèi)，任何一方均不得在本市購(gòu)買(mǎi)商品住房。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在《公告》發(fā)布前提交離婚申請(qǐng)，尚未正式辦理離婚登記的，離婚后仍然按照原先的政策執(zhí)行。

直指“假離婚，真買(mǎi)房”

“這一政策對(duì)于部分意圖通過(guò)假離婚來(lái)獲得購(gòu)房資格，以及通過(guò)假離婚來(lái)獲得首套資格的行為，都會(huì)產(chǎn)生直接遏制作用?！?8安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波認(rèn)為。

目前，北京市執(zhí)行的商品住房限購(gòu)政策是：京籍已婚家庭在北京只能擁有兩套住房，京籍單身家庭只能擁有一套住房；非京籍家庭近5年在京繳納個(gè)稅或社保的限購(gòu)一套住房。

在此次新規(guī)之前，北京夫妻離異后任何一方買(mǎi)房的，只需符合樓市限購(gòu)政策即可，只是對(duì)于離婚一年以?xún)?nèi)的房貸申請(qǐng)人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執(zhí)行。

“然而，自限購(gòu)政策實(shí)施以來(lái)，離婚購(gòu)房的情況呈擴(kuò)大趨勢(shì)，僅近一段時(shí)間以來(lái)，就有約14%的房屋交易屬于離婚家庭購(gòu)房?！北本┦凶〗ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，這既影響了調(diào)控的效果，也容易產(chǎn)生一系列法律風(fēng)險(xiǎn)和道德風(fēng)險(xiǎn)。

北京學(xué)區(qū)房要明顯降溫？

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2021年上半年北京商品住宅成交套數(shù)為43378套，同比上漲78.14%；二手房成交套數(shù)為110182套，同比上漲65.37%。

“雖然部分月份出現(xiàn)小幅下滑情況，但整體市場(chǎng)熱度較高，加之上半年北京學(xué)區(qū)房熱度高漲，因此北京此次再度加碼調(diào)控，抑制樓市過(guò)熱?！敝T葛找房數(shù)據(jù)研究中心認(rèn)為。

“新規(guī)預(yù)示著北京樓市調(diào)控力度正在有節(jié)奏地收緊中。”張波稱(chēng)，“嚴(yán)控炒作學(xué)區(qū)房的背景下，新規(guī)對(duì)學(xué)區(qū)房的影響會(huì)更為明顯，北京學(xué)區(qū)房熱度將迎來(lái)下降，并且不排除部分區(qū)域房?jī)r(jià)出現(xiàn)回調(diào)。”

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)也認(rèn)為，預(yù)計(jì)后續(xù)市場(chǎng)量?jī)r(jià)等都會(huì)有降溫?！敖衲瓯本鞘杏小来烙麆?dòng)’跡象，及時(shí)出臺(tái)，也可以及時(shí)澆滅炒作之風(fēng)，促進(jìn)市場(chǎng)回歸平穩(wěn)。”