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近日，多家機構發布研報，認為房地產行業政策收緊及利潤率走弱等利淡因素已充分釋放，第二批集中供地項目利潤率已出現企穩回升跡象。考慮到板塊估值及倉位均已達歷史新低，應關注財務、土儲、周轉都表現較好的龍頭企業，重點推薦萬科(000002.SZ)、中國海外發展(00688.HK)、龍湖集團(00960.HK)、旭輝控股(00884.HK)等公司。

7月 22 日，加快發展保障性租賃住房和進一步做好房地產市場調控工作電視電話會議指出要加快完善“穩地價”工作機制，優化土地競拍規則，建立有效的企業購地資金審查制度。今年8月，全國多地調整土地拍賣政策，開始調控地價。

中金研報指出，政策管控壓力有望逐漸舒緩，數據反映市場已不再過熱，第二輪集中土拍的城市溢價率已出現明顯下降，應關注財務、土儲、周轉都表現較好的龍頭企業，看好中國海外發展(00688.HK)、旭輝控股(00884.HK)等公司，并均予“跑贏行業”評級。

中信建投亦表示，此次集中供地政策思路的調整，更好平衡了地方政府和房地產開發企業之間的利益，繼續推薦經營穩健、杠桿率較低、的龍頭房企以及多元化轉型卓有成效的開發商，看好旭輝控股(00884.HK)、龍湖集團(00960.HK)等。

申萬宏源則認為，近期多地土拍規則的變動，預示著地方政府向控“實際地價”方向調整，后續房企拿地毛利率觸底改善可期，具備永續經營能力的優質企業或能穿越周期、獲得更大成長空間，推薦旭輝控股(00884.HK)、萬科(000002.SZ)等公司。

根據旭輝最新發布的7月銷售數據，公司7月單月實現合約銷售額208.8億元，單月銷售位列行業TOP11；2021年1-7月公司實現合約銷售額1570.3億元，同比增長約53%，并完成全年60%銷售目標。

銷售增長同時，旭輝亦于今年7月發行30億公司債，認購倍數1.6倍，利率低至4.2%，發行價格亦創下2021年以來民營地產同期限30億以上最低水平。

興業證券在8月9日的研報指出，旭輝銷售保持較高增速、融資成本持續下降，維持“買入”評級，目標價8.3港元。