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2021年10月21日，由中國飯店協(xié)會發(fā)起，ICCRA住房租賃產(chǎn)業(yè)研究院承辦的領航·第三屆住房租賃產(chǎn)業(yè)國際論壇在京召開。論壇公布了2021年度中國住房租賃品牌價值排行榜、青年公寓排行榜，龍湖冠寓作為行業(yè)頭部企業(yè)，已是第三年榮登以上榜單。

中國住房租賃品牌價值榜榜單的研究和發(fā)布，能夠幫助行業(yè)和市場了解住房租賃品牌的發(fā)展狀況，為金融機構動態(tài)跟蹤品牌投資提供參照，也為企業(yè)提升品牌管理效益提供參考。據(jù)了解，榜單主要通過財務分析、品牌效應、品牌強度三個維度的近三十個指標，對全國近百家住房租賃公寓品牌的市場影響力進行評估。

顯而易見，隨著住房租賃行業(yè)規(guī)模化、專業(yè)化腳步的不斷加快，單項技能優(yōu)勢已無法支撐公寓企業(yè)的全面發(fā)展。回歸產(chǎn)品及服務、規(guī)范精細化運營、規(guī)模及能力均衡發(fā)展等多重考驗，讓復合能力卓越的公寓運營商在行業(yè)與市場的檢驗中脫穎而出。

回歸產(chǎn)品與服務 量質(zhì)并舉

回歸產(chǎn)品本質(zhì)與客戶需求，圍繞租購并舉解決青年人安居問題，更契合建立房地產(chǎn)長效機制的初衷，這也是龍湖冠寓對住房租賃市場的理解。冠寓表示，“與其一味做規(guī)模不如先做好運營，回歸產(chǎn)品本質(zhì)與客戶需求，專注扎實運營功底的品牌更具核心競爭力”。

在產(chǎn)品打造上，龍湖冠寓三條產(chǎn)品線豆豆、松果、核桃，分別覆蓋了不同客群的一張床、一間房、一套房的需求，并于今年新增“花生”產(chǎn)品線，定位為租賃社區(qū)復合型產(chǎn)品，設計為多房間，適合多人居住；同時圍繞租戶實際需求，設置了8個主要場景，105個戶型組合，并為租戶營造了良好的社群氛圍。

同時，冠寓的數(shù)字化系統(tǒng)賦能，使租住服務質(zhì)量與運營效能得以提升；依靠龍湖多航道協(xié)同發(fā)展，供應鏈、產(chǎn)品設計、工程建造、運營等專業(yè)團隊全鏈路持續(xù)賦能，幫助項目快速進入穩(wěn)定期，實現(xiàn)了品質(zhì)與效率的平衡。

據(jù)公開信息顯示，截至2021年上半年，龍湖冠寓實現(xiàn)租金收入10.7億元，已布局全國30余個高量級城市，開業(yè)房間數(shù)約9.4萬間，已開業(yè)房源規(guī)模穩(wěn)居行業(yè)前三，期末整體出租率達94.1%。

踐行社會責任 助力市場健康發(fā)展

依循著規(guī)模化、標準化、精細化的路徑，租賃住房在回歸產(chǎn)品與需求的同時，也走向了縱深的發(fā)展階段，行業(yè)越來越需要有能力、能肩負起社會責任的企業(yè)積極參與。

在進入租房租賃市場五年后，已探索出相對清晰發(fā)展路徑的龍湖冠寓，憑借精細化運營迎來了盈利元年，并致力于將多年沉淀的能力服務更多客戶，助力中國住房租賃市場向更高質(zhì)量發(fā)展。

作為頭部企業(yè)代表，龍湖冠寓在過去已多次與相關部委、行業(yè)協(xié)會等聯(lián)系互動，深度參與行業(yè)標準編制。其中，《長租公寓綜合性能評價標準》已于2021年5月1日起開始施行，《租賃住房運營管理標準》也將于2021年底前發(fā)布。

此外，龍湖冠寓充分發(fā)揮管理優(yōu)勢，與更多存量資產(chǎn)方展開合作。迄今為止，冠寓已與北京、重慶、合肥、南京、杭州、青島、深圳、成都、武漢、長沙等多個重點城市政府及相關企事業(yè)單位合作，落地數(shù)個住房租賃標桿項目，助力盤活當?shù)乜罩么媪抠Y產(chǎn)，提高社會資產(chǎn)效率，有效解決大城市青年人群租房難題。

2021年是我國“十四五”規(guī)劃開局之年，“共同富裕”成為社會民生政策的主旋律。加大保障性租賃住房建設力度，也是釋放內(nèi)需活力、促進共同富裕的有效路徑之一。隨著“房住不炒”、“租購并舉”成為政策端與行業(yè)內(nèi)的共識，住房租賃行業(yè)亦將迎來全新的發(fā)展局面。

在住房租賃這條賽道上，龍湖冠寓表示，將堅持以“為城市青年創(chuàng)造溫暖而明亮的節(jié)點”為初心，把租賃住房不僅僅作為一個業(yè)務、一門生意，還希望能夠解決社會真實需求，助力城市青年人才安居，讓租住生活更美好。

文中圖片由龍湖集團授權中國網(wǎng)財經(jīng)使用