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1月28日，國際評級機構(gòu)標普確認中梁控股(2772.HK)主體信用B評級，標普在報告中指出，中梁充足的土地儲備應(yīng)能緩和目前的行業(yè)風(fēng)險，同時盡管流動性收緊，我們相信中梁將繼續(xù)執(zhí)行其利用境內(nèi)現(xiàn)金流和儲蓄償還境外債務(wù)的計劃。

國內(nèi)評級方面，去年12月29日，聯(lián)合資信發(fā)布中梁2021年評級報告，維持中梁主體長期信用等級和公司債券信用等級為AA+，評級展望為穩(wěn)定。并在報告中指出，中梁的業(yè)務(wù)布局較廣、開發(fā)經(jīng)驗和產(chǎn)品類型較為豐富的特點，有利于分散集中風(fēng)險。未來隨著公司在建和擬建項目的開發(fā)完成并實現(xiàn)銷售以及竣工交付面積和結(jié)轉(zhuǎn)收入的增長，中梁經(jīng)營狀況有望保持良好。

此外，1月17日，中梁控股發(fā)布公告稱，公司已提前由境內(nèi)銀行賬戶完成匯出所有必需的資金至其境外銀行賬戶，用于2022年1月31日票據(jù)到期時償還余下的本金金額及應(yīng)計利息。除了本次提前歸集資金兌付1月31日到期的境外美元債券以外，去年11月，中梁一筆到期美元債也是提前打款至相關(guān)賬戶，獲得投資者充分的認可。

當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)下行，有息負債水平成為判斷房地產(chǎn)企業(yè)是否穩(wěn)健的重要指標之一。一直以來追求安全健康發(fā)展的中梁控股，總有息負債為人民幣400億元以內(nèi)，有息負債水平在房企30強中處于低位。業(yè)內(nèi)人士分析指出，在行業(yè)負債高峰的環(huán)境下，中梁不僅有效控制了總有息負債規(guī)模，還保持著科學(xué)合理的債務(wù)結(jié)構(gòu)。

在完善財務(wù)的同時，中梁2021年經(jīng)營數(shù)據(jù)也持續(xù)向好。數(shù)據(jù)顯示，2021年，中梁實現(xiàn)合約銷售金額約1718億元，銷售均價穩(wěn)步增長至12000元，穩(wěn)居克而瑞銷售榜單TOP20。此外，過去一年，中梁還將公司考核標準從簽約銷售調(diào)整為銷售回款，并保持著85%的較高回款率。截至到2021年11月中下旬，中梁已提前完成全年回款目標。針對公司長遠發(fā)展，聯(lián)合資信在近期的研報中表示，未來隨著公司在建和擬建項目的開發(fā)完成并實現(xiàn)銷售以及竣工交付面積和結(jié)轉(zhuǎn)收入的增長，中梁經(jīng)營狀況有望保持良好。