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中指研究院7日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2022年開年首月，中國百城新房和二手房價格環(huán)比均現(xiàn)微跌。不過百城中，房價下跌的城市數(shù)量和跌幅均有所收窄，樓市出現(xiàn)企穩(wěn)跡象。

該機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2022年1月，中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16179元(人民幣，下同)，環(huán)比下跌0.01%，跌幅較上月收窄0.01個百分點。百城二手房價均價為每平方米15987元，環(huán)比下跌0.08%，跌幅較上個月收窄0.01個百分點。新房和二手房價格下跌的城市數(shù)量較上月分別減少12個和6個。

從十大城市來看，部分城市房價率先出現(xiàn)企穩(wěn)跡象。今年1月份，杭州、南京、北京、上海、武漢的新建住宅價格同比漲幅在1%-3%之間。同期，上海、杭州、北京、廣州、重慶(主城區(qū))等城市二手房價同比漲幅較高，超過5%。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜指出，1月份重點城市整體推盤量有所回落。除上海新房市場成交規(guī)模有所回升外，多數(shù)城市市場表現(xiàn)較為冷清，且部分項目經(jīng)歷去年底優(yōu)惠促銷、以價換量后，1月價格優(yōu)惠力度減弱。二手住宅方面，杭州、北京二手房成交有所企穩(wěn)，不過，其它多數(shù)城市二手房成交依然維持低位運行。

據(jù)中指研究院初步統(tǒng)計，2022年1月，50個城商品住宅成交面積在2426萬平方米左右，同比下降34.1%，環(huán)比下降24.0%。市場情緒整體偏低。另據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計，1月份，29個重點城市商品住宅成交面積1429萬平方米，環(huán)比下降37%，同比下降46%。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，供應(yīng)下降、返鄉(xiāng)置業(yè)熱未現(xiàn)以及二手房交易冷淡拖累新房市場等，是2022年開年以來樓市低溫運行的主要原因。后續(xù)樓市的走勢還有待觀望信貸政策、地方調(diào)控政策等進一步變動的影響。