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據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者初步統(tǒng)計(jì)，第四季度以來(lái)，銀監(jiān)會(huì)系統(tǒng)已經(jīng)至少披露了30張與涉房貸款有關(guān)的罰單(根據(jù)公布罰單的時(shí)間進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，包含信貸違規(guī)流入樓市、土地市場(chǎng)等，合規(guī)涉房貸款中的轉(zhuǎn)嫁成本類(lèi)問(wèn)題未計(jì)入)，而今年前三季度披露出來(lái)此類(lèi)罰單也僅有30余張。上述第四季度的30張罰單中，逾半數(shù)的“收件人”指向國(guó)有大行的分支機(jī)構(gòu)。

按揭貸違規(guī)套路深

對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，涉房貸款毫無(wú)疑問(wèn)是信貸業(yè)務(wù)的重中之重，部分上市銀行的涉房貸款合計(jì)占比已經(jīng)超過(guò)30%。然而，由于執(zhí)行中的“動(dòng)作變形”，部分銀行的分支機(jī)構(gòu)因“涉房”以及“涉土地”的信貸審批中出現(xiàn)了違規(guī)行為。其中，與按揭貸款相關(guān)的違規(guī)行為可謂花樣百出：在上述30張罰單中(因同一事項(xiàng)對(duì)機(jī)構(gòu)和責(zé)任人分別處罰的，按照一張罰單進(jìn)行統(tǒng)計(jì))，由按揭貸款環(huán)節(jié)違規(guī)引發(fā)的罰單超過(guò)20張，而且依舊是“左手零首付、右手假按揭”。

公開(kāi)信息顯示，某國(guó)有大行浙江省分行對(duì)首付款真實(shí)性審核不到位導(dǎo)致零首付，存在較為嚴(yán)重的風(fēng)險(xiǎn)隱患，被浙江銀監(jiān)局處以罰款50萬(wàn)元。

另一家國(guó)有大行的江陰分行則因向不具備真實(shí)購(gòu)房交易的個(gè)人發(fā)放按揭貸款，被監(jiān)管部門(mén)罰款30萬(wàn)元。事實(shí)上，因發(fā)放無(wú)真實(shí)貸款需求的住房按揭貸款被監(jiān)管處罰的國(guó)有大行不僅一家。

此外，另有多家銀行因向未封頂樓盤(pán)發(fā)放按揭貸款收到監(jiān)管罰單，處罰理由明確為該原因的罰單至少有11張。

此外，還有幾家銀行福州分行被監(jiān)管部門(mén)認(rèn)定貸款管理未盡職，從行政處罰依據(jù)來(lái)看，違規(guī)原因肯定涉房。上述銀行被處罰的依據(jù)包括《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》(銀發(fā)〔2007〕359號(hào))第三點(diǎn)規(guī)定，“嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理”。具體包括商業(yè)銀行只能對(duì)購(gòu)買(mǎi)主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個(gè)人發(fā)放住房貸款，商業(yè)銀行在住房貸款合同中如實(shí)填寫(xiě)所貸款項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)第幾套住房的相關(guān)信息，以及根據(jù)不同情況確定首付比例、貸款利率下限等內(nèi)容。