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2018年以來，北京銀行業繼續嚴格落實各項房地產市場調控政策，房地產貸款增長趨勢得到有效控制，增速總體低于各項貸款平均水平。2017年一季度至2018年二季度，北京個人住房貸款月均新發放金額逐季度減少，各季度月均發放金額分別為268.52億元、204.23億元、147.91億元、87.29億元、83.45億元和78.58億元，連續五個季度環比下降。

銀行房地產相關業務風險管控日趨審慎，以房地產作抵押的貸款增速明顯放緩。截至2018年6月末，北京地區以房地產作抵押的貸款同比增速比上年下降8.12個百分點。個人住房貸款抵押率也呈現下降趨勢。截至2018年6月末，北京銀行業對個人住房貸款中，抵押率(即貸款余額與抵押品市場估值之比)低于50%的貸款占比44.67%，較年初提高1.74個百分點，同比提高6.78個百分點。北京銀監局以“房住不炒”為目標，嚴防各路資金違規進入房地產市場，對房地產貸款增速過快、占比過高的機構開展現場檢查。

在嚴格執行房地產市場調控政策的同時，北京銀行業積極支持居民合理住房需求。一方面，大力支持保障性安居工程項目建設，截至2018年6月末，北京地區保障性安居工程貸款余額2336.96億元，其中棚戶區改造貸款和公共租賃住房貸款比年初增加444.72億元，增長25.49%。另一方面，個人住房貸款結構也在不斷優化，2017年4月至2018年6月末，北京銀行業按照“317新政”執行的個人住房貸款中，超八成用于支持無房群體購房需求，有效支持了無房群體購房需求。