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11月21日下午1時許，西安市民趙先生的妻子離家關門，隨即屋內傳出一聲巨響，她趕忙回屋，發現涼臺的一扇窗戶已經不見了，原來窗戶已墜到樓下。

損失：兩車受損還傷人

趙先生家住在北郊盛隆廣場9號樓的15層。從墜落痕跡判斷，窗戶從他家陽臺墜落后，先砸中樓觀光電梯頂層的平臺，之后反彈，繼而砸中停在樓下的兩輛汽車。據目擊者說，玻璃碎片還劃傷一路人，由于傷勢不大，路人自行離開。

被砸的是一輛越野車和一輛紅色轎車。越野車倒車鏡砸開一個洞，前擋風玻璃和引擎蓋不同程度受損。而紅色轎車的前擋風玻璃和引擎蓋也有不同程度損壞。越野車估計修理費八九千元，紅色轎車修理費也需5000元。

“嚇死我了，還好沒砸到人，要是把人砸了，可咋辦啊。”趙先生的妻子說。

物業：承擔兩車的損失

“關門咋可能震落窗戶。”趙先生說，去年，開發商才交的房，裝修時，他未改動窗子。交房后不久，他們發現，窗戶有些松動，他曾多次向物業反映，但遲遲無人解決。趙先生的妻子懷疑，窗戶與窗框的尺寸不達標，是墜落的主要原因。

昨日，華商報記者聯系到物業服務處的許姓主任。許主任未談及墜落原因，但他說，事后，他們前往業主家了解情況，并愿意幫助業主恢復門窗。同時，也與受損車主取得聯系，答應承擔相應損失。

許主任說，該樓是第一次發生窗子墜落的事情。由于門窗的安裝是由生產廠家統一完成，事發后，他們已經與廠家取得聯系，并要求廠家對樓體的所有門窗進行統一檢查，防止類似事情再次發生。

律師：有隱患要聯系物業

門窗墜落事件后，小區一些居民也紛紛檢查自家窗戶。“誰都不想自己家發生這樣的事。”一名住戶說。

如果由于門窗墜落，發生致人死亡或重大財產損失的情況，究竟誰該負主要責任呢？

“物業和業主對外要負全責。”陜西法智律師事務所律師李佳斌說，高空墜物的權責，是按照管理人、使用人和所有權人進行劃分的。開發商已經將房屋賣給業主，除沒有保質期等特殊條款外，業主便是使用人和所有權人。而物業負責維護大樓的外墻設施，是管理人。因此，重大傷害或損失后，物業和業主對外要負全責。只是對于誰的過錯大，誰的過錯小，法院會對其進行劃分。

李佳斌說，如果開發商或生產廠家生產的產品存在質量問題，物業或業主可以對其進行起訴，另案處理。

李佳斌提醒業主，如果發現自家門窗等物存在安全風險問題，必須盡快與物業取得聯系，如果物業不管不問，建議業主先行修復，所產生的費用可向開發商或物業進行主張，萬不可放任不管，一旦隱患導致人員或財產損失，業主也可能負法律責任。 華商報記者 賈晨

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玻璃墜落傷人業主負全責

2011年10月，湖北十堰市一小區三樓玻璃墜落，砸傷行人。事發后，掉落玻璃窗的三樓業主承擔了傷者的全部醫療費用。業主認為，窗戶是開發商統一安裝的，物業應該承擔相應責任。但物業表示，窗子不是公共設施，與他們無關。對此，律師認為，若是業主發現自家玻璃出現問題后，及時向物業反映，如果物業未維修，那么責任應由物業負責。而該業主未向物業及時反映，因此玻璃的所有權人，應承擔全責。

據《十堰日報》

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