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在線租房市場的火越燒越旺，錢越燒越多。繼鏈家地產、愛屋吉屋、搜房分別上線租房業務之后，平安集團旗下平安好房昨日宣布，將投入6億補貼殺入租房市場，并推出租房APP安安租。雖然戰爭愈演愈烈，但短期內賺不到錢依然是在線租房市場面臨的難題。

房屋中介都在燒錢

類似于Uber的一鍵租房界面設計，在線視頻看房，房東房客在線微聊，簽約、交租都在手機端完成，還支持租房金融工具“租吧借”分期支付、墊付租金，安安租有著濃厚的互聯網氣息。作為平安好房寄予厚望的在線租房業務，互聯網的燒錢模式，也被全套搬來。

平安好房董事長兼CEO莊諾表示：“平安這回砸錢就要砸在安安租上，除了對租客和房主的補貼，我們還請了金星代言，接下來還有1個億的硬廣投放，在公交、地鐵站，央視上、各種晚會上，都能看到安安租。”

燒錢已經成為房產中介們推廣新業務的重要方式。以租房起家的愛屋吉屋去年10月在北京上線了租房業務，在上海采取對租客免傭，在北京收取半個月房租的模式。一位房地產中介從業人員對北京晨報記者表示，愛屋吉屋在品牌推廣上不遺余力，廣告覆蓋地鐵、公交、廣播等渠道，整體推廣費用高達數千萬元。

為了對抗愛屋吉屋，今年2月，鏈家將租賃業務分拆出來組建丁丁租房，并以免租金的方式搶占市場。據媒體報道，丁丁CEO俞建洋此前自曝，丁丁租房兩個月至少虧損了1億元。

短期內賺不到錢

平安好房董事長兼CEO莊諾表示，除了免傭金、去中介，平安好租將拿出6億補貼安安租，每位租客每單可獲得300元租金補助，同時免費贈送每位房東50萬保額的家財險，補貼將一直持續到2016年第一季度。

“我們一年不賺錢，但賺到了房東、房客的數據和真實的房源。”在莊諾看來，房客們通過安安租交易，使用平安好房的金融工具，一來可以獲取大量的真實房源和租客信息，這些大數據可以對平安的二手房、購房業務起到引客作用。另一方面，平安致力于建立一套租房征信系統，特別是針對年輕人的征信體系，租房時的交易記錄正是征信大數據的重要信息。

不同于其他互聯網服務，租房O2O一直以來都存在著頻次低、價格高的特點，也造成簡單燒錢難以在短期內達到快速獲客、擠掉競爭對手的效果。平安好房提供的數據顯示，目前中國租房市場每年交易額達2.5萬億元，通過互聯網租房的比例是20%，大量的租房依然是靠熟人和傳統中介。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，房地產平臺大規模投資，做租房層面的APP，有很大的不確定性。“首先需要明確是不是所有的租房客戶都愿意通過APP軟件來實現需求。即便依賴此類軟件，但若是收費，吸引力也會下降。”（韓元佳楊奕）

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