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12月01日訊

中房股份（600890）12月1日晚間發布公告，公司擬將其所持有的中房長遠100%股權和中房華北100%股權出售給自然人張志永，以期甩掉經營能力欠佳的房地產資產，降低公司被實施退市風險警示的風險。公司預計該出售方案能夠增加公司本年度利潤總額2713.69萬元。公司股票自12月2日起繼續停牌。

公告顯示，截至評估基準日，中房長遠的凈資產賬面價值為7966.17萬元，中房長遠100%股權評估價值為7979.43萬元，增值率為0.17%；中房華北凈資產賬面價值為4048.06萬元，中房華北100%股權評估價值為5441.22萬元，增值率34.42%。經交易雙方協商一致，中房長遠100%股權的交易價格定為9179.86萬元，中房華北100%股權的交易價格定為5548.06萬元。

標的資產中房長遠和中房華北為房地產開發項目公司，兩公司均先后開發過兩個房地產項目，目前主業均處于停滯狀態。截至2015年9月30日，中房長遠總資產為9152萬元；2015年1-9月、2014年度、2013年度，分別實現凈利潤為-584.93萬元、-73.43萬元、1183.05萬元。中房華北總資產為4149.46萬元，2015年1-9月、2014年度、2013年度凈利潤分別為310.25萬元、-2.33萬元、44.92萬元。其中，因2015年9月中房華北核銷長期掛賬的應付款項，致其今年前三季度所實現的凈利潤有較大幅度提升。

本次交易前，公司與中房長遠及中房華北存在未結清的往來款：截至2015年11月24日，中房股份應付中房長遠9076.98萬元往來款，應付中房華北4150.94萬元往來款，合計共13,227.92萬元。根據協議安排，上述中房股份應付中房長遠和中房華北共13227.92萬元往來款全部由張志永承擔支付義務；同時，張志永扣減應付中房股份的13227.92萬元標的資產轉讓對價款，支付剩余的轉讓對價款1500萬元。

中房股份稱，通過此次交易，一方面，能夠有效改善公司2015年度的財務狀況，有效降低公司被實施退市風險警示的風險；另一方面，借此機會公司對自身的資產進行了梳理，對持續經營能力欠佳的房地產資產進行了初步剝離，為公司未來的產業轉型積蓄了力量，奠定了基礎。

事實上，中房股份主營業務長期停滯，業務轉型之路頗為曲折。2009年出售徐州天嘉55%股權后，公司實質上已無新增房地產開發業務。2013年公司原大股東中房集團將所持股權轉讓給嘉益投資后，一直在尋找具有較高質量和較強盈利前景的優質資產。2014至2015年度，公司主要致力于推進古交煤層氣項目。數據顯示，中房股份2014年度共實現凈利潤-1342.60萬元，2015年1-9月實現凈利潤-1482.50萬元。