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新華網(wǎng)三亞１２月１７日電（記者王軍鋒鄭瑋娜）在國內(nèi)樓市表現(xiàn)欠佳、房地產(chǎn)庫存依然高企的背景下，中國房地產(chǎn)業(yè)寄望通過跨界合作，探索“房地產(chǎn)＋”發(fā)展的新模式。

“過去是單純賣房，現(xiàn)在需要更多地考慮整個社區(qū)、產(chǎn)業(yè)、高端服務(wù)業(yè)以及領(lǐng)創(chuàng)空間的發(fā)展等，這將對房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型提供更好的平臺和發(fā)展空間。”中國城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵在近日舉行的“三亞·財經(jīng)國際論壇”上說。

中國國家統(tǒng)計局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，今年１１月末，商品房待售面積６９６３７萬平方米，比１０月末增加１００４萬平方米，其中住宅待售面積增加４３９萬平方米。

盡管中國的樓市表現(xiàn)不容樂觀，但不少房地產(chǎn)商依然看好中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展空間，希望通過跨界合作滿足消費者對多元化的高質(zhì)量地產(chǎn)服務(wù)的需求。

“我還是看好這個行業(yè)，未來十年會出現(xiàn)一種新時代背景下的新地產(chǎn)，但房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型需要更加專業(yè)化、細(xì)分化、網(wǎng)絡(luò)化，需要把不同產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)嫁接在一起”，北京首都創(chuàng)業(yè)集團有限公司原董事長劉曉光認(rèn)為，這將有利于提升地產(chǎn)項目的價值。

業(yè)內(nèi)人士指出，中國房地產(chǎn)業(yè)將面臨一次大的整合潮流，企業(yè)之間的并購、整合、重組或?qū)⑹谴髣菟叀?/p>

“企業(yè)如果能適應(yīng)并抓住此次整合的機會，就會得到發(fā)展，否則就可能走下坡路，最終被淘汰出局。”劉曉光說。

“隨著整合潮流的發(fā)展，地產(chǎn)巨頭會大大擠壓區(qū)域性房地產(chǎn)公司的發(fā)展空間，這就需要我們通過跨界合作提升競爭力。”南海能興集團有限公司董事局主席鐘乃雄說，房地產(chǎn)公司可以與金融機構(gòu)合作獲得資金保障，也可考慮結(jié)合體育項目等謀求發(fā)展。

臺灣信義集團創(chuàng)始人周俊吉則在房地產(chǎn)發(fā)展中引入“社區(qū)營造”的概念，以期實現(xiàn)地產(chǎn)項目的可持續(xù)發(fā)展。他說，“千金買屋萬金買鄰，房地產(chǎn)商不能只是蓋一個很好的房子、會所，還應(yīng)該考慮如何讓住進(jìn)來的居民和諧相處。從小區(qū)開發(fā)轉(zhuǎn)向社區(qū)營造，把一個‘生人社會’變成‘熟人社會’，這也是我們公司正嘗試做的。”

李鐵表示，中國的房地產(chǎn)業(yè)不能再延續(xù)傳統(tǒng)的發(fā)展模式，而需要考慮如何實現(xiàn)以人為本，在綠色地產(chǎn)和智慧地產(chǎn)方面下功夫，使房地產(chǎn)的發(fā)展與城市的可持續(xù)發(fā)展結(jié)合在一起。

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