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　　樓市要聞

　　深圳市住房公積金管理委員會于今日（11月15日）發布通知，宣布從發布當天開始調整公積金貸款首付比例，公積金繳存職工家庭名下在深無房的首付比例最低為30%、名下在深擁有1套住房的首付比例不低于70%。據深圳市住房建設局公積金中心相關負責人介紹，職工家庭購買首套住房申請公積金貸款的，貸款利率仍為個人住房公積金貸款基準利率（5年以上為3.25%，5年及以下為2.75%）；職工家庭名下在深圳已經擁有1套住房，再次購買住房時申請公積金貸款的，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。購買第三套住房的不予申請公積金貸款。（摘自：廣州日報）

　　小融點評：

　　限貸之火蔓延到公積金貸款，其他熱點城市也要小心點了。

　　國家統計局14日發布的“2016年1－10月全國房地產開發投資和銷售情況”顯示，隨著調控效果的日益顯現，全國樓市熱度有所降溫，銷售量價同比增速開始放緩。中原地產監測的16個重點城市數據顯示，10月16城合計的新房成交量較9月同期下降25%，較去年同期下降7%。其中11個城市成交量環比下降，濟南、蘇州、南京降幅超過五成，東莞、福州、杭州、佛山降幅超過三成。從調控效果上來看，認為樓市高溫的態勢將從北京等一線城市開始降溫已成為目前業內主流聲音。各地嚴格執行的調控政策讓購房者產生全面觀望的心態，市場降溫、成交下調趨勢將加速。(摘自：新華社)

　　小融點評：隨著調控的進行，不排除還會有城市加入限購限貸隊伍。

　　11月14日夜間，武漢市住房保障和房屋管理發布《市人民政府辦公廳關于進一步促進我市房地產市場持續平穩健康發展的意見》。意見表示，武漢本市戶籍禁止購買第三套住房，非本市戶籍則需要連續在本市繳滿2年社保或個人所得說證明，并且對于補繳的不予承認。（摘自：中國證券網）

　　小融點評：武漢又開始發力，本地、外地都要限制購房，夠狠。

　　日前，北京市住建委、中國人民銀行營業管理部聯合印發《關于進一步加強存量房交易資金監管的通知》（以下簡稱《通知》），自2016年12月15日起，東城、朝陽、通州、順義、昌平、大興6區實行存量房交易資金監管。至此，存量房交易資金監管范圍覆蓋全北京市。資金監管除有利于房屋交易雙方的資金交易安全外，還可以有效杜絕中介機構設立資金池。上述《通知》明確，房地產經紀機構及從業人員不得通過監管賬戶以外的賬戶代收代付交易資金，不得侵占、挪用交易資金，不得利用客戶資源和信息優勢強制提供擔保、金融等相關服務。（摘自：北京商報）

　　小融點評：早該這么辦了，讓不良中介無機可乘。【申請貸款】60秒申請，一天批貸。【查詢利率】利率越低，負債越少。【房貸計算】精打細算，省錢不難。缺錢？猛戳閱讀原文，貸款秒批！

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