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　　前兩天在外面吃飯，隔壁桌子一對(duì)姐們兒談到了房?jī)r(jià)，紅衣姐們抱怨自己怎么沒早兩年買房，現(xiàn)在比08年多花了上百萬(wàn)。黃衣姐們也附和著，說(shuō)什么自己那會(huì)真該多買一套房子坐等升值...總之就是抱怨如何錯(cuò)過(guò)了買房好時(shí)機(jī)，又如何沒在有能力的時(shí)候多買一套。紅衣姐、黃衣姐的想法在現(xiàn)實(shí)生活中很普遍，房?jī)r(jià)這么高，不少人都悔恨當(dāng)初為何沒有早做決定買房。我身邊就遇到過(guò)這么兩類人，比較有代表性的兩類人。

　　人物一：老陳

　　買房經(jīng)歷：坐等拆遷遲遲不買房，最后回遷房下不來(lái)只能貸款買房

　　老陳家原來(lái)在北京郊區(qū)，家里老房子拆遷了，分了三套房子和幾十萬(wàn)拆遷款，老陳一家是滿心歡喜，拿著補(bǔ)償款租了一套大三居一家人住在一起，等著回遷房下來(lái)。按說(shuō)這是萬(wàn)事俱備只欠東風(fēng)的事，可偏偏就不能合人心意。說(shuō)好的回遷房，因?yàn)槭┕し絾?wèn)題遲遲沒有開工，3年內(nèi)老陳也搬了3次家了，兒子提議不行就自己貸款買一套吧，這么干等著什么時(shí)候是個(gè)頭，結(jié)果被老陳狠狠罵了一頓：“三套房子還不夠你住啊？還要貸款買，你以為欠銀行錢是好事啊？”此后兒子兩年內(nèi)都沒敢再提貸款買房子的事情。

　　老陳家拆遷時(shí)間是2011年，那會(huì)郊區(qū)房?jī)r(jià)一萬(wàn)多，用補(bǔ)償款付首付再貸點(diǎn)款壓力不是很大，可老陳堅(jiān)持等著房子下來(lái)，手里留著錢還用來(lái)逍遙快活呢，今天去旅個(gè)游，明天參加個(gè)什么老年興趣班，真是一刻也沒閑著，倒也樂此不疲。可這房?jī)r(jià)可不是一成不變的，到2014年的時(shí)候房?jī)r(jià)早已經(jīng)破兩萬(wàn)，這還只是郊區(qū)，北京城區(qū)平均房?jī)r(jià)最便宜的也3萬(wàn)多了。根據(jù)當(dāng)年一項(xiàng)北京城區(qū)平均房?jī)r(jià)排行榜，2014年2月排名前十的是個(gè)區(qū)縣為西城區(qū)、東城區(qū)、宣武區(qū)、崇文區(qū)、海淀區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)、大興區(qū)、昌平區(qū)，排名榜首的西城區(qū)當(dāng)時(shí)的平均房?jī)r(jià)為65860元/平米。

　　所以啊，老陳兒子已經(jīng)意識(shí)到房?jī)r(jià)上漲的問(wèn)題，著說(shuō)服父親，不想還被痛批了一頓。其實(shí)也不怪老陳，在他們那一輩人眼里，現(xiàn)成的房子比自己花錢買好，而且手里拿著錢才有安全感，欠銀行錢這種事可做不來(lái)。不過(guò)這左等右等房子都不下來(lái)，到了2016年，老陳有點(diǎn)沉不住氣了，這眼瞅著附近房?jī)r(jià)一溜煙兒地飆到三萬(wàn)多，自己那回遷房還一眼望不到頭兒呢。2016年北京二手房市場(chǎng)整體熱度高，一季度，二手房市場(chǎng)延續(xù)了2015年末的持續(xù)升溫態(tài)勢(shì)，交易熱度高漲，3月份交易量突破3萬(wàn)套，創(chuàng)下2013年以來(lái)的新高。老陳這下不得不承認(rèn)自己打臉了，挨到8月份的時(shí)候終于忍不住，以兒子的名義申請(qǐng)了貸款買了房，郊區(qū)3萬(wàn)多/平米，還是個(gè)大三居，花了將近300來(lái)萬(wàn)，把手里那點(diǎn)錢都搭進(jìn)去了，還貸了幾十萬(wàn)款。

　　“真該早點(diǎn)買啊，一下子多花了100來(lái)萬(wàn)。”這是老陳最常念叨的一句話，可決定都是自己做的，又能賴誰(shuí)呢？

　　人物2：木子

　　買房經(jīng)歷：奮斗8年終于買了房，多花幾百萬(wàn)也心安理得

　　木子去年9月買了房子，沒錯(cuò)，就是趕在了樓市高點(diǎn)的時(shí)候，花了400萬(wàn)買的兩居室，首付都是這些年自己掙的。朋友們?cè)谂宸喽加X得為他可惜，木子2008年就來(lái)北京闖蕩了，早些年房?jī)r(jià)還沒這么高，也沒有限購(gòu)，然而，木子就在這該買房的時(shí)期選擇了不買。“那會(huì)掙得也少，一個(gè)月三四千，遇上當(dāng)時(shí)一萬(wàn)多的房?jī)r(jià)照樣承受不起啊。”木子的話也是有一定道理的，現(xiàn)在看當(dāng)年一萬(wàn)多的房?jī)r(jià)覺得不貴，但是從收入的角度看，房?jī)r(jià)幾乎是收入的2倍了，對(duì)于一個(gè)普通工薪家庭來(lái)說(shuō)壓力也是相當(dāng)大的。

　　要知道，北京的房?jī)r(jià)從2003年新一屆就開始猛漲，中間有些趨緩，但在2006年又開始向上發(fā)展，2007年達(dá)到一個(gè)頂峰，2008年年中房?jī)r(jià)開始有下行趨勢(shì)。由于對(duì)經(jīng)濟(jì)判斷失誤，4萬(wàn)億消息一出，全國(guó)大炒房運(yùn)動(dòng)開始，2008年底北京房?jī)r(jià)開始直線上漲，2009年一年房?jī)r(jià)漲了200%以上，有的甚至達(dá)到250%。也就是說(shuō)2008年房?jī)r(jià)微調(diào)，還是比較利于買房的。木子卻很看得開，那會(huì)其實(shí)咬咬牙讓家里出資也是能買得起的，不過(guò)這就要?jiǎng)佑萌业馁Y金來(lái)實(shí)現(xiàn)所謂的“安家夢(mèng)”，木子還真做不來(lái)，他寧愿靠自己多攢幾年錢，也不愿意透支父母。

　　木子面對(duì)不斷上漲的買房成本也曾猶豫過(guò)，別人家有的不惜借錢也要買房，自己帶著父母到各處旅游，完全沒有考慮房子的問(wèn)題，“錢沒了可以再掙，父母只有一對(duì)。”木子這樣安慰自己，錢掙得心安理得，不買房子也心安理得，就是這么簡(jiǎn)單。隨著事業(yè)的不斷發(fā)展，木子開了自己的工作室，由起初的虧損轉(zhuǎn)為盈利，房子的首付就這樣出來(lái)了。木子的這種心態(tài)有種似曾相識(shí)的感覺。

　　曾有對(duì)北京小夫妻不惜花40萬(wàn)裝修出租屋，就為了給孩子一個(gè)健康豐富的童年生活。花四十萬(wàn)改造別人的房子，很多人都覺得不可思議，甚至有人說(shuō)他們瘋了，但選擇是他們做的，即使在若干年之后他們也能淡然地談起當(dāng)初的“壯舉”，心安理得，因?yàn)?0萬(wàn)換來(lái)孩子的童年，值了。當(dāng)然，這也是建立在有良好的經(jīng)濟(jì)條件的基礎(chǔ)上才能完成的，換做常人，寧可湊夠首付買套房子也不會(huì)“犯傻”的，買房同樣是為了孩子，雖然表達(dá)的方式不同，但目的都是一樣的。

　　很多時(shí)候，買房人會(huì)很在意過(guò)去作出的選擇，“早知道房?jī)r(jià)會(huì)這么漲，真該早點(diǎn)買。”這是很多人掛在嘴邊的話，實(shí)際上重點(diǎn)不是你做出的選擇，而是你在做出選擇后都做了哪些努力，這將決定你以后的結(jié)果，而人們往往只關(guān)注了選擇和結(jié)果，忽視了其中的過(guò)程。老陳當(dāng)初執(zhí)意不買房，拿著補(bǔ)償款逍遙自在，不是過(guò)得挺滋潤(rùn)，滿足了當(dāng)時(shí)的心理需求？木子當(dāng)年沒買房，帶著父母去各種玩，滿足了自己的孝心，不同的是他并沒有為當(dāng)初的決定后悔，因?yàn)樗雷约涸谀莻€(gè)時(shí)候最需要什么。

　　所以想奉勸那些有選擇恐懼癥的朋友，如果還在糾結(jié)要不要買房，就問(wèn)問(wèn)自己現(xiàn)在最想要的是什么，想過(guò)什么樣的生活，做出取舍，承擔(dān)起每個(gè)選擇的結(jié)果。人生沒有后悔藥，不如活在當(dāng)下，做好能做的事。

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