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　　業(yè)績快報 觀點公眾號旗下微信頻道銷售是考量房地產(chǎn)企業(yè)過去的指標，土地和資金是判斷房地產(chǎn)企業(yè)未來的依據(jù)，第一時間呈現(xiàn)每一份“成績單”。

　　中海系2016年銷售額2106億港元 共計收購18宗土地

　　1月11日下午，中國海外發(fā)展有限公司宣布，2016年全年其累計合約物業(yè)銷售約為2106.48億港元，相應的樓面面積約為1304.4萬平方米。

　　其中，2016年12月單月，中海的合約銷售金額約為38.96億元，相應的樓面面積約為27.62萬平方米。

　　此外，于2016年12月31日，中海系列公司錄得已認購物業(yè)銷售約為103.18億港元，預期將于往后數(shù)月內(nèi)轉化為合約物業(yè)銷售。

　　觀點地產(chǎn)新媒體查閱公告發(fā)現(xiàn)，在2016年全年2106.48億港元的銷售額中，中海及其附屬公司累計銷售額1719.18億港元，已售樓面面積960.84萬平方米，而中海合營公司為147.27億港元，聯(lián)營公司則是240.03億港元。

　　若分區(qū)域來看，華南地區(qū)依然是中海最大的“糧倉”，2016年華南區(qū)域就為貢獻了462.47億港元，已售樓面面積226.43萬平方米。

　　華中區(qū)域亦緊隨華南區(qū)域之后，合約物業(yè)銷售額431.39億港元，已售樓面面積205.71平方米。華北及北方區(qū)域則分別銷售326.24億港元、250億港元，已售樓面面積各為178.4萬平方米、254.68萬平方米。

　　同時，西部地區(qū)銷售額為89.29億港元，已售樓面面積88.29萬平方米，香港及澳門共計銷售159.79億港元，但銷售的樓面面積僅7.33萬平方米。

　　另據(jù)資料顯示，2016年中海連同其附屬公司在全國共計收購了18宗土地，但前10月僅新增7宗，其中還有三個月沒有購置任何土地。

　　但在2016年12月，郝建民辭任中海董事長改由顏建國接任后，中海地產(chǎn)就一改在土地市場的低調(diào)風格，在無錫、廈門、南京、蘇州、佛山、武漢、重慶和南昌收購了9幅土地，應占樓面面積共約246.27萬平方米，應付的土地出讓金約為174.4億元。

　　同期內(nèi)，中國海外宏洋連同其附屬公司也在贛州、徐州、南通收購了4幅地，應占樓面面積約64.33萬平方米，應付土地出讓金約為33.86億元。

　　保利地產(chǎn)2016年凈利124億 全年簽約金額2100.87億

　　1月11日，保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司發(fā)布2016年業(yè)績快報。

　　據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查閱，保利2016年共實現(xiàn)營業(yè)收入1548.38億元，同比增長25.45%；營業(yè)利潤231.30億元，同比增長1.78%；利潤總額233.11億元，同比增長1.79%；歸屬于上市公司股東的凈利潤124.14億元，同比增長0.54%；基本每股收益1.10元，同比下降4.35%

　　于報告期末，保利地產(chǎn)總資產(chǎn)4664.40億元，報告期初為4038.33億元，增長幅度為15.50%；歸屬于上市公司股東的所有者權益893.54億元，增幅達24.93%；歸屬于上市公司股東的每股凈資產(chǎn)為7.54元，增長13.38。

　　保利地產(chǎn)表示，公司報告期內(nèi)收入與利潤均取得一定增長，主要源于公司已銷售的房地產(chǎn)項目在年內(nèi)竣工交付并結轉收入，同時由于結轉項目毛利率下降，所以營業(yè)利潤增幅低于營業(yè)收入增幅。

　　同于1月11日，保利地產(chǎn)也正式公布了其2016年的銷售數(shù)據(jù)。2016年全年，保利地產(chǎn)累計實現(xiàn)簽約面積1598.66萬平方米，同比增長31.22%；實現(xiàn)簽約金額2100.87億元，同比增長36.33%。

　　保利地產(chǎn)還于另一則公告中披露其新增的27個項目。27個項目中有10個為通過合作方式取得，其他通過掛牌或拍賣方式獲得的地塊也大都計劃引入合作方共同開發(fā)。

　　朗詩2016年簽約銷售額283億 12月銷售11.9億

　　1月11日，朗詩綠色地產(chǎn)有限公司于公告中透露，截至2016年12月31日止十二個月，該集團共同實現(xiàn)“朗詩出品”（指由該集團負責項目全程開發(fā)經(jīng)營）的簽約銷售額（包括該集團的委托開發(fā)管理項目）約為283.49億元，簽約建筑面積約為164.65萬平方米。

　　2016年12月，該集團連同其合營公司和聯(lián)營公司共同實現(xiàn)的簽約銷售額（包括該集團的委托開發(fā)管理項目）約為11.89億元，對應簽約建筑面積約為7.77萬平方米。

　　據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體此前報道，于12月月內(nèi)，朗詩還實現(xiàn)了向旗下城市更新物業(yè)投資管理平臺注入首個項目。

　　12月20日，朗詩公告指出，公司將以約2.01億元出售全資擁有的上海市普陀區(qū)長風地產(chǎn)項目予公司與中信資本控股有限公司合作建立的城市更新物業(yè)投資平臺——深圳朗信合投資中心（有限合伙），深圳朗信同時承接該項目2.7億元的銀行貸款。

　　在此次合作中，朗詩綠色地產(chǎn)作為上述項目的委托開發(fā)方，亦可就有關對該物業(yè)改造及銷售提供的技術、品牌及管理服務獲得相應收入。

　　綠地2016年營收2594億 凈利同比增14%至78.45億

　　1月11日晚間，綠地控股集團股份有限公司發(fā)布2016年度業(yè)績快報。

　　觀點地產(chǎn)新媒體根據(jù)公告，期內(nèi)，綠地控股實現(xiàn)營業(yè)總收入2594.46億元，同比增長25.01%；營業(yè)利潤143.67億元，同比增長41.06%；利潤總額142.3億元，同比增長34.56%；歸屬于上市公司股東的凈利潤78.45億元，同比增長13.92%；基本每股收益0.64元，同比增長10.34%。

　　總資產(chǎn)6926.54億元，同比增長15.36%；歸屬于上市公司股東的每股凈資產(chǎn)4.71元，同比增長8.03%。

　　綠地控股稱，報告期內(nèi)，公司收入、營業(yè)利潤、利潤總額均取得較大增長，主要得益于：（1）房地產(chǎn)主業(yè)調(diào)結構、練內(nèi)功，轉型升級取得顯著成效。（2）多元產(chǎn)業(yè)發(fā)展能級不斷提升。如，大基建產(chǎn)業(yè)先后并購了貴州建工、江蘇省建，產(chǎn)業(yè)版圖擴大，收入、利潤均快速增長；大金融產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，特別是利潤方面為公司整體業(yè)績作出了貢獻。

　　另據(jù)綠地控股1月10日公布，2016年1-12月，公司實現(xiàn)合同銷售面積1961.2萬平方米，比去年同期減少9.9%；實現(xiàn)合同銷售金額2550.04億元，比去年同期增長10.8%。

　　房地產(chǎn)項目儲備方面，2016年1-12月，綠地控股新增房地產(chǎn)項目儲備68個，權益土地面積約557.64萬平方米；權益計容建筑面積約1467.82萬平方米。

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