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　　廣東住建廳：2017年廣深必須嚴格執(zhí)行限購限貸政策

　　1月16日，廣東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記、廳長王芃作全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)報告指出，2017年將繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場穩(wěn)定和去庫存工作，深化住房制度改革，要把思想統(tǒng)一到中央的決策部署上來，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，支持居民自住購房需求，抑制投資投機性購房，切實抓好熱點城市防泡沫、防風(fēng)險工作。

　　此外，會議強調(diào)，廣州、深圳這兩個國家熱點城市必須嚴格執(zhí)行現(xiàn)有限購、限貸政策，增加商品住房土地供應(yīng)，整頓市場秩序，確保商品住房價格穩(wěn)定，而周邊城市以及潛在熱點地區(qū)也要做好市場監(jiān)測和房價預(yù)警。同時，要認真分析市場變化，及時采取調(diào)控措施，防止大起大落，守住防風(fēng)險底線。

　　會議還指出，2016年，廣東認真落實中央“去庫存”工作部署，全省已化解商品房庫存面積2197萬平方米，大幅度超額完成全年化解250萬平方米的工作任務(wù)。截至目前省內(nèi)去庫存周期為11.2個月，比2015年底縮短了6個月。

　　濟南限購細則：外地人購房須3年內(nèi)連繳社保24個月

　　1月17日，濟南發(fā)布《濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于貫徹執(zhí)行住房限購政策有關(guān)事項的通知》，公布樓市限購政策細則，提出無住房的非本市戶籍家庭在本市部分區(qū)域限購一套住房，需提供自購房之日起前3年內(nèi)連續(xù)24個月以上(含24個月)在本市市區(qū)及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。

　　據(jù)悉，該份《通知》在提交購房材料、規(guī)范購房流程以及房企明確展示購房政策等方面做出了詳細的規(guī)定。

　　其中，《通知》規(guī)定，自2016年12月26日起，對在濟南市歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)及濟南高新區(qū)范圍內(nèi)已擁有2套住房的本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女，下同)，暫停在本市部分區(qū)域(包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)，下同)向其出售住房(包括新建商品住房和二手住房，下同)。而本市戶籍居民家庭，是指擁有本市市區(qū)以及三縣戶籍的居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)。

　　此外，《通知》明確，家庭擁有住房套數(shù)，以新購房時居民家庭在本市市區(qū)范圍內(nèi)已辦理的新建商品房網(wǎng)上簽約、不動產(chǎn)登記、房改購房手續(xù)和二手房網(wǎng)上簽約的住房套數(shù)為準。

　　據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，此前，濟南市政府加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，提出濟南本市戶籍家庭限購2套，外地限購1套，需提供連續(xù)24個月以上在市區(qū)繳納個人所得稅或社會保險證明。

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