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　　央行：2016年房地產貸款全年增加5.67萬億元

　　1月20日，中國人民銀行發布《2016年四季度金融機構貸款投向統計報告》。報告顯示，2016年12月末，金融機構人民幣各項貸款余額106.6萬億元，同比增長13.5%，增速比上月末高0.4個百分點；全年增加12.65萬億元，同比多增9257億元。

　　據觀點地產新媒體查詢，其中，個人購房貸款增速環比回落。

　　2016年12月末，人民幣房地產貸款余額26.68萬億元，同比增長27%，增速比上月末高0.5個百分點；全年增加5.67萬億元，同比多增2.08萬億元，增量占同期各項貸款增量的44.8%，比1-11月占比水平高0.2個百分點。

　　2016年12月末，房產開發貸款余額5.66萬億元，同比增長12.2%，增速比上月末高2.1個百分點，其中的保障性住房開發貸款余額2.52萬億元，同比增長38.3%，比上月末高3.2個百分點；地產開發貸款余額1.45萬億元，同比下降4.9%，降幅比上月末擴大3.1個百分點。個人購房貸款余額19.14萬億元，同比增長35%，增速比上月末低0.1個百分點；全年增加4.96萬億元，同比多增2.31萬億元。

　　報告還顯示，住戶消費性貸款增長較快，經營性貸款增速回升。

　　2016年12月末，本外幣住戶貸款余額33.37萬億元，同比增長23.5%，增速比上月末高0.4個百分點；全年增加6.33萬億元，同比多增2.46萬億元。

　　2016年12月末，本外幣住戶消費性貸款余額25.06萬億元，同比增長32.2%，增速比上月末高0.3個百分點，全年增加6.1萬億元，同比多增2.51萬億元；住戶經營性貸款余額8.31萬億元，同比增長3%，增速比上月末高0.2個百分點，全年增加2308億元，同比少增545億元。

　　此外，企業貸款全年增加5．71萬億元，同比少增1．23萬億元。2016年12月末，本外幣非金融企業及機關團體貸款馀額74．47萬億元，同比增長8．3%。

　　工業和服務業中長期貸款全年增加2294億元，同比少增1242億元。2016年12月末，本外幣工業中長期貸款馀額7．71萬億元，同比增長3．1%。

　　萬科：華潤協議轉讓公司股份獲得國務院國資委批復?

　　1月20日，萬科企業股份有限公司發布公告稱，收到國務院國有資產監督管理委員會關于股東協議轉讓公司股份的批復。

　　據觀點地產新媒體查詢，其批復主要內容包括，同意將華潤股份和中潤貿易分別所持萬科168275.9247萬股、684.057萬股A股股份協議轉讓給地鐵集團持有；本次股份轉讓完成后，萬科總股本不變，其中地鐵集團持有萬科168959.9817萬股A股股份，占總股本的比例為15.31%。

　　就觀點地產新媒體了解，萬科近日曾公布上述股權轉讓事宜稱，公司于2017年1月12日收到華潤股份有限公司和深圳市地鐵集團有限公司的通知，公司股東華潤股份及其全資子公司中潤國內貿易有限公司于2017年1月12日與地鐵集團簽署了《關于萬科企業股份有限公司之股份轉讓協議》。

　　據此，華潤股份和中潤貿易擬以協議轉讓的方式將其合計持有的公司1,689,599,817股A股股份轉讓給地鐵集團，約占公司總股本的15.31%。標的股份的轉讓價格為人民幣37,171,195,974元，對應的每股交易價格為22.00元/股。

　　轉讓完成后，華潤股份和中潤貿易將不再持有萬科股份。

　　證監會：限制上市公司頻繁融資或單次融資金額過大

　　1月20日，近期，再融資、并購重組、大股東減持等受關注比較多，中國中國證監會新聞發言人張曉軍表示，證監會將認真貫徹黨中央國務院的決策部署，堅持做好頂層設計，完善相關制度，深入推薦依法從嚴全面監管，維護市場三公秩序，保護好投資者合法權益。

　　張曉軍表示，再融資存在一些問題，突出表現在部分上市公司過度融資、融資使用不合理等，2016以來證監會嚴格規范再融資行為，下一步還將采取措施限制上市公司頻繁融資或單次融資金額過大，健全上市公司募集資金使用的現場檢查制度。

　　總體考慮，將嚴格再融資的審核標準和條件，解決非公開發行與其他發行方式失衡的結構性問題，抑制上市公司過度融資行為。

　　此外，據觀點地產新媒體了解，證監會還公布首次IPO企業現場檢查情況。

　　據介紹，證監會一共檢查12家企業，檢查發現的問題包括：一是部分企業披露的情況與實際情況存在差異，二是會計核算不規范，三是關聯方與關聯交易披露不完整。證監會要求部分企業整改落實。對中介機構存在的執業質量問題，已經移送證監會相關部門。

　　張曉軍表示，2017年將繼續對企業開展現場檢查，防止帶病申報，對IPO相關問題發現一起，查處一起，促進資本市場穩定健康發展。

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