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北京二手房成交下滑至700套以下 樓市調控不加碼
據偉業我愛我家集團市場研究院統計，2017年第2周（1月9日-1月15日），北京全市新建純商品住宅（不含保障房）網簽量為778套，環比下降35.6%。其中別墅成交134套，環比下降12.4%，自住房則只成交了1套。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，隨著春節的臨近，北京新房市場已經進入了傳統的年初淡季，項目少、購買人少、開發商推盤力度也小，加上政策調控嚴，市場交易心態并不積極，因而近期北京新房的整體交易量都一直維持在低水平，僅有自住房會隨著項目的入市帶來結構性的變化，春節前，北京新房整體交易量還將進一步回落。
1月上半旬，北京住宅市場供應減少，且新增供應大多位于外圍區域。
據觀點指數統計，1月上半旬，北京共新批預售證4個，新增商品住宅供應1040套。
中原地產研究中心統計數據則顯示，1月上半月，北京新建商品房住宅簽約1651套，二手房住宅簽約6050套，同比2016年同期的新建商品房住宅1526套、二手房11028套，合計下調了39%。
二手房方面，據偉業我愛我家集團市場研究院統計，2017年第2周（1月9日-1月15日），北京全市二手住宅網簽量為3137套，環比第1周上升8.1%。雖然網簽量有小幅增加，但整體依舊維持在低位。
每日數據上，1月9日到1月15日的網簽量分別為：638套、542套、537套、628套、659套、63套、70套，日均網簽448套，所有工作日網簽量均不足700套，除節假日外，這種情形自2016年市場大熱以來還是首次出現。
胡景暉表示，去年930新政實施以后，北京工作日的二手住宅網簽量一路走低，從長期維持在1400套左右下降到1000套以下，上周更是全面下滑到700套以下，釋放出的降溫信號可以說是非常明顯。
胡景暉認為，隨著春節的臨近，更多的購房家庭將選擇取消或延緩購房計劃，受此影響，春節前二手房的實際交易量還將持續減少。
政策方面，1月15日，據北京日報消息，北京市人大代表、副市長陳剛1月14日在參加豐臺區代表團審議時表示，北京市目前于樓市調控政策方面不會進行加碼，會根據北京房地產市場運作情況來微調一些政策。
陳剛表示，今年北京市樓市調控目標是保持平穩健康發展，價格環比不增長。
與此同時，北京市今年還會探索建立符合國情市情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制，包括行政、財稅、土地、法規等多項舉措，中心思想是讓住房回歸到居住屬性。
深圳新房成交腰斬 均價微跌至5.36萬元
據深圳房地產信息網監測，1月9日-1月15日，深圳共計成交427套新房住宅，環比減少58.6%；成交面積4.04萬平方米，環比減少64.8%；成交均價5.36萬元/平方米，環比下跌2.7%。
經歷1月首周集中備案潮后，深圳備案成交量出現回落。但在外界看來，考慮到年底開發商營銷力度加大，入市量增多，備案成交將出現震蕩波動狀態。
單日成交維持百套以下水平，其中1月10日成交93套，至1月15日卻僅成交13套。
區域方面，1月9日-1月15日，南山區成交42套，環比增加減少60%，主要成交樓盤是半島城邦；羅湖區、鹽田區、福田區共計成交7套。
龍崗區成交241套，環比減少68.8%，主要成交樓盤是恒地悅山湖；寶安區成交137套，環比減少0.7%，主要成交樓盤是松河瑞園、幸福珺灣、鴻榮源壹城中心、華盛觀薈。
全市新增遠洋新天地、華盛新沙薈獲得住宅預售證，共有763套住宅和307套商業獲批。新入市項目則有遠洋新天地、華盛新沙薈及前海楓葉大廈。其中遠洋新天地集中推售公寓，整體均價4.5萬元/平方米，第三方統計數據顯示，銷售情況不及預期。
相比于一手房成交下降，二手房單周成交965套，環比增加88.1%，成交面積9.3萬平方米，環比增加103.5%；均價5.22萬元/平方米，環比基本持平。
深圳中原指，二手房備案成交量仍處于今年來的低位，但短期內隨著市場盤整以及市場預期不斷修正會有一定起色。
廣州成交重回2500套 綠城40億拿地闖進廣鋼
1月9日-1月15日，廣州新建商品住宅網簽2560套，環比上升57%；成交均價為16959元/平方米，環比上升3%，成交面積為27.50萬平方米，環比上升57%；銷售總金額46.63億元。
廣州新建商品住宅成交量在元旦假期后跌破2000套，本周環比上升超過五成，恢復了周成交2000套+的水平。
區域方面，住宅成交量最多的依然是增城區，網簽857套，成交均價為11766元/平方米；其次是花都區，網簽351套，成交均價為12539元/平方米。
價格方面，住宅成交均價環比上行3%，接近17000元/平方米。世聯行分析指出，價格上行主要是因為番禺簽約放量拉高了整體均價水平。
而在土地市場方面，房企拿地依然熱情不減。1月13日，廣州迎來2017年第一場土拍，7宗地塊順利成交，累計吸金99億元。
其中，綠城首次在廣州公開土地市場拿地，以40億元奪得廣鋼新城宅地亮相廣州。
1月9日-1月15日，廣州新建商品住宅預售新增供應較少，新增預售項目共6個，共計684套，合計9.4萬平方米。
臨近年關，廣州推出新貨的項目并不多，周末樓市整體表現冷清，僅有番禺招商金山谷加推公寓、從化疊翠軒推出住宅，增城石灘第一城推出住宅。
新增供應方面，1月9日-1月15日，廣州全市新建商品住宅新增預售房源也并不多，新增預售項目共5個，共計1216套，合計11.56萬平方米。
政策方面，2017年廣州將繼續嚴格執行限購政策。
1月16日，廣東省住房城鄉建設廳黨組書記、廳長王芃作全省住房城鄉建設報告指出，2017年將繼續做好房地產市場穩定和去庫存工作，深化住房制度改革，要把思想統一到中央的決策部署上來，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，支持居民自住購房需求，抑制投資投機性購房，切實抓好熱點城市防泡沫、防風險工作。
會議強調，廣州、深圳這兩個國家熱點城市必須嚴格執行現有限購、限貸政策，增加商品住房土地供應，整頓市場秩序，確保商品住房價格穩定，而周邊城市以及潛在熱點地區也要做好市場監測和房價預警。同時，要認真分析市場變化，及時采取調控措施，防止大起大落，守住防風險底線。
南京市區住宅供應斷檔 新年首拍收金57億
春節臨近，南京樓市進入了節前的淡市時期，市區推盤斷檔，成交則較為穩定。
網上房地產數據顯示，1月9日-1月15日，南京樓市共認購商品住宅930套，成交2137套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均認購133套、成交305套，與前一周(認購2313套、成交1643套)相比，認購下跌6成，成交卻上漲3成。
土地市場方面，南京進行了2017年的首次土拍，共計7幅地塊將參與網上競拍，其中江寧板塊1幅、河西1幅、城東1幅、城中1幅、城南2幅。
不過，此次7幅地塊中5幅為商辦或其他性質用地，僅有2幅地塊為宅類用地。7宗土地出讓總面積34.58公頃，總起始價36.018億元，最終的成交總價為57.42億元。
1月9日-1月15日，南京樓市進入春節前的淡市時期，市區推盤斷檔，僅有位于都市圈范圍內的溧水創維樂活城一盤于1月13日加推。
該盤推出了項目的224套房源，以86、104和109平方米的戶型為主，成交均價集中在6800元/平方米，當天共吸引了524組購房者參與搖號。現場了解，南京投資客較多，所有房源售罄。
據了解，自去年9月，南京先后經歷了限購重啟、雙限升級等調控以來，六合、溧水和高淳，甚至是更邊遠的都市圈范圍內的其他不限購的區域成為南京購房者新的投資熱點區域，尤其是六合和溧水，此次創維樂活城吸引到如此多的南京投資客，也是當前溧水樓市的一個縮影。
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