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　　來源：房天下

　　ID：soufun2012

　　何謂“剛需”？

　　知乎上有人說，“剛需”就是剛性需求，它是相對于“彈性需求”而言的，買不買房是不會受外部條件變化所影響的，即使明確預(yù)期到未來房價會下跌。當(dāng)然僅就“剛需”二字而言，這話沒有問題，但如果僅這樣理解就有點偏執(zhí)了，因為這更類似于“生存需求”。

　　剛需房一般都有哪些特點？

　　剛需房最主要的特點是房價比較低，只注重滿足購房者的主要需求，其他次要需求在價格限制下盡量滿足。在目前的情況下，剛需的首要需求是價格要合適，其次是距離可以遠(yuǎn)但交通要方便?！耙詴r間換空間”是剛需大部分的選擇。

　　買剛需房要注意些什么？

　　1

　　核算購房能力

　　前幾年買房可以“盡力而為”，而當(dāng)下“量力而行”則更顯重要。目前的房地產(chǎn)早已不是買了就能漲的年代了。買房盡量不要透支自己的財力，買房時應(yīng)考慮四類主要支出：

　　a、首付款；

　　b、收房時交的契稅和公共維修基金等支出；

　　c、裝修費用（剛需房通常急需入?。?；

　　d、一年左右的還款額。

　　2

　　剛需買房應(yīng)“不忘初心”

　　剛需買房在選擇相應(yīng)的樓盤時，必須問自己兩個問題：

　　a、我為什么買房？

　　b、錢不湊手，哪些需求可以放棄？

　　每個人的需求各有不同，可以放棄的需求也有不同，這需要您自己在看盤時對號入座。很多樓盤初次看房時非常好，但卻滿足不了自己的核心需求，這種盤肯定不能買。

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