來源：鳳凰房產（ID：houseifeng）
綜合：真叫盧俊的地產觀（ID：zhenjiaolujun）、陸家嘴金融圈（ID：Tradingfield）、億房網
最近非常想借用1部電影來談談房地產的話題。
這部電影可能不少人看過，對于上海人來說一定是印象深刻，這部電影的名字叫
股瘋
這部電影，聊的看上去是股票，其實在我眼里更像是一場金錢對人性扭曲的過程，而且，細細品味，你會發現，今天的房地產市場也是類似的苗頭。你看到最后，還會發現導演隱藏的房地產的彩蛋，或者說，房地產的預言。
這個房地產的預言在這幾年可以說是實現了。
也許，我猜測，一部叫做《房瘋》或者《地瘋》的電影很快就會被拍出來了。
這部電影是上海很經典的電影
這是一部都市輕喜劇，在上海取景和拍攝，說的也是中國市民的故事，尤其很多上海人都對這部電影有很深印象。
電影的男女主演風別是劉青云和潘虹，那時候劉青云還很年輕，那時的潘虹女神在里面的表演也十分到位、真實。
還有一位上海的本地演員：王汝剛
這張臉我相信上海人都很熟悉。這個對白↑，也會換得不少上海人的會心一笑
雖說是輕喜劇，但是聊的其實是沉重的話題，就像電影的名字一樣《股瘋》，真實記錄了當時中國股市的漩渦中心——上海。
那先從它的劇情說起。
其實，《股瘋》的情節很簡單，就是描繪了上世紀90年代中國股民的炒股狂潮
劉青云扮演的香港人阿倫是炒股的一把好手，來到上海是為了追回感情出現危機的女朋友
但是在三寶（王汝剛扮演）的介紹下，開始了股票這個“賺錢的生意”。他也因此結識了潘紅飾演的阿莉。
阿莉原本只是上海市普通的公交車售票員，和丈夫、女兒住在上海最底層的弄堂里，鄰里間吵架拌嘴是家常便飯，生活條件也得不到改善，一家人的愿望就是住進帶抽水馬桶的新房子。
阿莉為了掙錢，開始投入到炒股中，偶然結識了阿倫，并在阿倫指導下嘗到日進斗金的快感，生活逐漸改善，周圍的街坊鄰居對她的態度也180度大轉變，都低三下四地求阿莉幫炒股。
阿莉不僅賺錢了，而且還在關鍵的漲跌時機，帶領街坊或賣或拋，一時間在弄堂里如魚得水，意氣風發。
但是好景不長，股票很快開始全面下跌，勢頭遠非阿倫能夠掌控預料，曾經像阿莉和阿倫一樣意氣風發的股民們，幾乎都血本無歸。
更慘的是阿莉老公拿同學的20萬去炒股，賠個精光，走投無路下打算跳樓自殺。
關鍵時刻，阿倫拿出街坊們在股市賺的錢，原來他并沒有將所有的錢投入股市。
電影劇情到這就基本結束了，而且還有一個非常主旋律的happy ending：
阿倫追回了女友回到了香港；阿莉一家用賺來的錢搬到了浦東新區的新家，住進了有抽水馬桶的房子；街坊鄰居們都拿回了本錢，過上安定日子了。
于是你也就理解為什么這部電影會被定義叫成“輕喜劇”，因為這是皆大歡喜的喜劇。
但是在劇情的發展中，我們看到了各種人性的扭曲
阿莉一家便是其中的代表，首先是她自身和家庭的潰變。
開始阿莉只是公交車的售票員，但有想要發家致富的愿望，多少懷仇富心理。
盡管收入微薄，但是還算敬職敬業，但是當她接觸了股票就開始不務正業。
剛開始接觸股票其實是給別人排隊拿號
排一晚上，400塊就到手了，跟自己工作一個月的車票差不多。雖然狼狽，雖然不堪，但是起碼賺到錢了。
這樣的場景，是不是和現在不少人排隊買房子的場景有點類似
后來干脆不賣票了，而且還惡語相向。之后乘客被投訴，領導找她談話，
但是，當阿莉開始接觸股票，并且從中賺錢，幸福的家庭就開始破裂了
而當她全身心的投入到炒股世界里的時候，夫妻之間的矛盾便由此種下。
炒股的成功讓她在上海小有名氣，成了人們口中的“大戶”。
于是，嫉妒、不解、屈辱的情緒在老許心中不斷滋長，最終到了爆發的一天。
當老許發現，自己的老實，很有可能讓他失去在股票賺錢的機會，然后心愛的女兒也會離他而去，他心里抵抗金錢誘惑的防線也坍塌了。
然后他就鋌而走險，私自將老同學給他裝修房子的20萬投入了股市，但是卻正好趕上股市大崩盤，
一夜之間輸的精光，萬念俱灰的他選擇了走上天臺。
老許雖不是主角，卻是電影中被刻畫得最入木三分的角色，在老許身上，我看到了大多數普通中國男人的影子，會嫉妒、會隱忍、會爆發甚至做出極端的選擇。
原本老實巴交的他和阿莉生活安穩。被股票改變了的阿莉，同時改變了這個家，也改變了老許。一個老實的人，為了不失去女兒，違背良心冒然踏進股市這個生死圈，最后走上絕路，讓人同情，讓人痛恨。
可喜的是，老許最后沒有跳，家庭也沒有崩潰。
可悲的是，現實生活中因此而沉淪的老許，那些分崩離析的家庭數都數不清。
在這跟主線下，阿莉周邊的普通老百姓也同樣因此恐慌的氛圍被扭曲了人性
因為阿莉炒股的成功，弄堂里的一位老人，留了兩萬塊給自己養老用，但是她的兒女想拿老人的棺材本去買股。
老人平時生病都從不曾來看望的他們，為了得到這筆錢，那可是煞費苦心，最后老人堅持不給，便翻臉了。
其實老人不是不給，而是買菜的時候聽旁人說股票的收益遠比存銀行來得高，便拿去買股票了。
兩萬變二十萬，就能讓無情的兒女變得諂媚，這群人面對金錢所表現出來的善變和瘋狂，讓人咋舌，人性孝義等字眼在他們身上得不到任何體現。
善變還有阿莉的那群街坊。
當阿莉是個窮苦女屌絲的時候，他們是這樣的。
當阿莉炒股成功，成為上海女大戶的時候，他們是這樣的
這些充滿戲劇性的態度轉變，仔細看來讓人忍俊不禁，又真實到讓人感嘆。而這些不知名的演員，大多也是那個年代的普通人客串，這也就更讓人分不清，這讓人動容的表情管理，到底是真實的演技
人性本就如此？
同樣的，作為炒股大神，在這場游戲中賺到大錢的大倫，他真的快樂？
他來上海其實是為了追回女朋友，但在市場如此狂熱的背景下，準備再逐下利
雖然賺了點錢，家卻散了，心也空了，晚晚做惡夢
阿倫也是，想跟女友復合，卻在一次次等待和錯過中，耗盡了對方的耐心。
苦守著最后一點面子，拉不下臉解釋，我只不過是去給你買戒指了。
而當阿莉老公炒股輸了，準備跳樓的時候
阿倫徹底的爆發了，這樣聲嘶力竭的怒吼
后面的人群人潮洶涌，沒有人在乎一個個體的感受，所有人都在這樣的洪水里隨波逐流，已經談不上開心還是不開心了
我相信，有很多人在此之前就看到了這部電影，也許當時的他們對里面的劇情不過一笑置之，又或者輕喜劇的標簽無法讓人引起對它的重視，知道電影里發生的那些事情，真實地出現在自己身邊，他們才意識到自己已經徹底死亡。
金錢對人性的扭曲在這部電影里展露無遺，不論是得利的還是失利的，都沒有真正的開心，在金錢面前，好像很少有人可以完全駕馭它，基本都是被他牽著走。
所謂的人性扭曲，也就是在這樣的背景下發生的
其實對于我們來說，我們很難停止這樣的過程，不論是股票還是房地差，當我們開啟逐利的過程后，本質上也放棄了讓自己快樂的可能。
很多時候我們并沒有看到這一點，很多時候看到這一點，已經晚了。
這路并不是讓大家放棄對財富的追逐，僅僅希望大家明白，開始一件事情后背后會藏著什么東西
另外，電影的最后還藏著一個彩蛋
劇情中間說過，三寶也說了，在上海做房地產大有前途。
和當初說炒股時候的語調是一樣一樣的
阿莉一家搬家的路上途徑黃埔大橋，又遇到了三寶，他帶著從巴西來的表叔，開始在上海搞房地產生意。
地產版的《房瘋》會再一次上演么？我們到底有多少人是希望房價下跌的呢？
許多網站做過調查，問網友多少人希望房價下跌，結果是：有人說是90%，也有人說是剛好一半。
我想，大多數人骨子里還是希望房子漲價怎么說呢？他們希望在房價漲跌中，自己能獲取利益。這里，很多是沉默的大多數。
房價為什么高？主要是因為以下的幾個原因：
1、政府投資。政府在城市大量投資，使得人們對城市趨之若鶩。
2、人口流入。城市化、人口流入本身就會引起房價上漲。
3、土地供應。尤其是大城市，被政府嚴格把控，饑餓式土地供應。
4、濫發貨幣。使得人們不得不購買資產保值，房產被當成通脹避風港。
5、行業立法。如嚴格控制容積率、違章建筑和小產權房買賣等，減少房產供應。
6、限購政策。制造市場不確定性，嚴重打擊市場供應。
學過經濟學原理人都明白，任何減少市場供應的行為都會推高市場的價格，而任何增加市場供應的行為，都會降低市場的價格。開發商和炒房者，他們的作用是增加房產的供應，實際上是對房產價格有抑制的作用。
今天的深圳又多了個房地產補丁，2017年房價不漲的言論又多了起來，且不管是否真實，但是回想起來，曾經為炒房瘋狂的我們，和《股瘋》里的阿莉、阿倫何其相似！
10年間，我們的工資漲了3倍。10年間，房價瘋漲8.27倍！
10年前，北京門頭溝區新房成交均價僅是3981元/平米！10年后，這個數字已經達到36941元/平米！
十年前豐臺區的均價僅為6929元/平米，而現在城六區最最便宜的還是豐臺，不過這個價格已經來到了47265元/平米，上漲了5.82倍！
這期間，有多少個房地產界的阿倫和阿莉為了炒房而瘋狂不已。
有房子住的人希望漲；
在A地有房子的人，希望A的房子漲，B地房子跌，這樣才能入手B地房子。
沒房的人希望跌，買下來后又盼著漲。
真的，除了買不起房的人以及真的需要房子住的人，真沒有幾個人真心希望房價降。
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