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震撼人心，原來這才是壓垮中國房價的最后一根稻草!

來源：新浪發(fā)布時間：2017-01-24 19:00:18

　　北上廣深齊跌，有人質(zhì)疑

　　這幾天，統(tǒng)計局一份數(shù)據(jù)在網(wǎng)上炸鍋了。根據(jù)統(tǒng)計顯示，北上廣多城房價集體下跌，并且不僅是跌了，比例還不少。不過這份消息一傳出，立刻就有網(wǎng)友指出這個不太符合事實(shí)。

　　朋友圈有網(wǎng)友說:難道統(tǒng)計局做這份表格的人，自己不買房嗎?

　　這些吐槽標(biāo)志著，房地產(chǎn)陣痛依然在刺激國人敏感的神經(jīng)。新年伊始，國家領(lǐng)導(dǎo)人一句:房子是用來住的。溫暖人心，這句話的潛臺詞是國家要通過政策調(diào)控來打擊樓市投機(jī)和抑制資產(chǎn)泡沫了。

　　對于極不確定的2017年的中國經(jīng)濟(jì)而言，確保房地產(chǎn)的穩(wěn)定很重要，這意味著，管理層要在匯率政策以及貨幣政策的選擇上需要極高的智慧。也許功夫真的在詩外。

　　過去只賣300萬，5年后，漲到了340萬元。賣方稱，這價格合適，總比你買不滿5年房子好，還能省20萬呢。結(jié)果一翻年，北京房價漲幅接近40%，一時間樓市買方市場哀鴻一片。而北上廣一漲價，其它省會、二線城市自然也漲。

　　在周小平看來，這個打擊房價的投機(jī)行為的好政策，之所以反而推高了房價，其根本原因還是在于經(jīng)濟(jì)集中和資源分配不平衡造成的剛需異常集中。

　　換句話說，房子價格爭奪的本質(zhì)不是在爭奪房子，而是在爭奪生存環(huán)境。因?yàn)椋绻I家想要購買的僅僅是房子的住的話，買家就應(yīng)該涌去三四線城市而不是涌向北上廣深。比如在云南、貴州等地，有許多自然環(huán)境不輸加拿大，但房價卻低至3000元/㎡的縣城，居住功能比北上廣深好多了，但還是賣不了多高。

　　因此計算我們就不難看出，如果人們購買房子的需求僅僅是出于居住功能的話，那么中國房子的售價也就5000/平米多點(diǎn)。而目前高出來的部分房價，則是用于綁定在房子身上的其它附加屬性購買。

　　目前，不僅是小學(xué)教育資源往大城市集中，高等學(xué)府更是往大城市集中。坊間流傳的笑話是，在北京考上北大清華的考生，放在地方上連個二本都上不了。這雖然是網(wǎng)絡(luò)上夸張的段子，但是依然折射著這種嚴(yán)重資源分配不公平下的世態(tài)炎涼。

　　筆者專注研究國際經(jīng)濟(jì)形勢，投資更要順應(yīng)趨勢。對現(xiàn)貨原油瀝青、金銀銅、天然氣等產(chǎn)品、股市、外匯有興趣的投資者，必是有緣人。

　　如果你剛剛?cè)胧校瑏碚椅遥医棠悖蝗绻阋呀?jīng)身在其中卻并不理想，來找我我拉你；如果你已經(jīng)在這個市場摸爬滾打卻遍體鱗傷，來找我我?guī)湍恪２荒鼙ＷC你一夜翻倉發(fā)家致富但希望能細(xì)水長流，匯聚江海，用心做事，態(tài)度做人，希望能成為良師益友。套單的朋友，如果止損點(diǎn)位已經(jīng)過了，行情已經(jīng)反轉(zhuǎn)，就沒必要再去硬抗。不要因?yàn)橐淮蔚氖д`影響你的心情，小損一單安全離場，盯準(zhǔn)目標(biāo)或?qū)⒘ν炜駷憽＝鈫魏蛻?yīng)急補(bǔ)救不是一句兩句能說的清楚，不同倉位不同點(diǎn)位策略不盡相同，本文不作一一闡述，可詳詢。