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地產新聞今日速記：地產凜冬將至，有助穩定匯率

來源：新浪發布時間：2017-02-05 19:00:15

　　廣州新盤不多成交平淡，二手樓市“重啟”

　　春節期間，受“出城”效應影響，廣州間樓市平淡，市場幾乎沒有新盤推出，但不少樓盤春節不打烊，也收獲了不少看樓客，有樓盤表示有成交。機構監控陽光家緣網簽數據顯示，春節長假期間（1月27日-2月2日），廣州全市一手住宅網簽為37套。春節假期后“開工”首日，假期“水靜鵝飛”的廣州二手樓市場恢復節前的活躍，租客、買家又重啟看樓計劃。（廣州日報）

　　新華社：新的貨幣政策框架體系正在成形

　　中國貨幣政策的取向，開年已經非常鮮明，未來貨幣政策走向將根據形勢變化“更加審慎”。在中國貨幣政策不斷根據形勢變化進行預調微調的同時，一個新的貨幣政策框架體系正在成形。

　　重慶國土房管局：2月1日起抵押房產不得預售

　　重慶市國土房管局：將進一步規范商品房預售許可審批和在建建筑物抵押登記，從2月1日起，抵押房產不得進行預售，預售商品房不得用于抵押。

　　績效評價結果成為專項資金分配的三要素之一

　　財政部：根據重新制定的中央財政城鎮保障性安居工程專項資金管理辦法，績效評價結果取代籌集公共租賃住房套數，成為專項資金分配的三要素之一。

　　上海市統計局：2016年內環內新房均價87426元/平方米

　　上海市統計局上午發布，2016年本市新建住宅平均銷售價格25910元/平方米。從區域分布看，內環線以內87426元/平方米，內外環線之間44984元/平方米，外環線以外18127元/平方米。

　　深圳市16年保障房建設超額完成任務

　　2016年，深圳保障性安居工程成績斐然，全市共開工和籌集保障房和人才安居房6.12萬套，實際供應4.2萬套，全部超額完成年度任務。2017年，計劃新開工和籌集人才住房和保障性住房8萬套，供應4.5萬套。

　　南京發出節后首張樓盤預售許可證價格漲幅為零

　　春節長假后的工作首日，南京網上房地產上便更新了新春首張樓盤的預售許可證——來自南京南站板塊的一家樓盤領取了260余套新房的銷許，裝修交付的均價為34500元/㎡左右。與之前開盤的價格相比，在嚴厲的“限漲令”下，該項目的漲幅為零，有市場人士戲稱這是為今年的南京樓市“定調”。

　　海通評逆回購利率上調：地產凜冬將至，有助穩定匯率

　　本次利率上調是短期經濟穩定、通脹回升背景下，中國央行對于金融同業大幅擴張和天量信貸做出的去杠桿舉措，與13年監管非標擴張類似，也確認貨幣政策已中性轉緊。這一次回購利率上調幅度只有10個基點，貌似回購利率上調的影響不大。央行確認貨幣市場加息的結果，其實意味著房貸利率存在著大幅上調的風險，如果未來房貸利率持續上行，疊加政府對部分一二線城市投機購房限購限貸的鋪開，地產銷量或將持續下行，而地產市場的嚴冬或將到來。