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　　上海統(tǒng)計局：2016年新建商品房銷售面積增11.3%

　　2月4日，上海市統(tǒng)計局發(fā)布2016年全市房地產(chǎn)綜述，數(shù)據(jù)顯示，2016年上海房地產(chǎn)市場成交總體較為活躍，全年新建商品房銷售面積2705.69萬平方米，比上年同期增長11.3％，增速比年內(nèi)高點（1-5月）回落18.0個百分點。

　　從銷售結(jié)構(gòu)看，住宅銷售面積微增、增速回落明顯，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房成交量則保持較快增長。2016年，上海市商品住宅銷售面積2019.8萬平方米，增長0.5%。受限購政策升級影響，該市商辦銷售增長明顯。其中，辦公樓銷售面積306.4萬平方米，增長55.2%；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積205.87萬平方米，增長81.1%。

　　觀點地產(chǎn)新媒體據(jù)上海市房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計，2016年，上海市存量房成交量達到歷史最高點。全年存量房網(wǎng)簽面積3559.17萬平方米，比上年增長6.5%。其中，存量住宅網(wǎng)簽面積3160.66萬平方米，增長4.2%。從月度成交情況看，存量住宅成交波動較大。

　　此外，在新建住宅銷售價格方面，2016年，上海市新建住宅平均銷售價格25910元/平方米。從區(qū)域分布看，內(nèi)環(huán)線以內(nèi)87426元/平方米，內(nèi)外環(huán)線之間44984元/平方米，外環(huán)線以外18127元/平方米。剔除共有產(chǎn)權(quán)住房和動遷安置住房等保障性住房后的市場化新建商品住宅平均銷售價格分別為：內(nèi)環(huán)線以內(nèi)87547元/平方米，內(nèi)外環(huán)線之間62265元/平方米，外環(huán)線以外26778元/平方米。

　　深圳：1月一手房成交套數(shù)降23% 均價5.49萬/平趨穩(wěn)

　　深圳規(guī)土委近日披露，受春節(jié)因素影響，2017年1月深圳全市一手住宅成交量共計成交1652套，環(huán)比下降23.06%；成交均價5.49萬元/平方米，環(huán)比下降0.03%。

　　深圳規(guī)土委官網(wǎng)顯示，按面積統(tǒng)計，1月份全市成交套數(shù)最多的商品住房仍集中在90平方米以下戶型，占1172套；90-144平方米戶型占324套，144平方米以上戶型占156套。

　　統(tǒng)計還指出，價格方面，自去年10月份“深八條”調(diào)控政策出臺以來，全市觀望情緒明顯加強，導(dǎo)致四季度以來商品住房均價基本處于平穩(wěn)的態(tài)勢。截至今年1月底，全市成交均價5.49萬元/平方米與去年底基本持平。

　　除了商品住宅，1月份深圳商業(yè)成交284套，成交面積1.92萬平方米，均價5.13萬元/平方米；辦公樓成交184套，成交面積1.92萬平方米，均價5.10萬元/平方米。

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