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多層一般是指6、7層高的樓，高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好，應從結構、成本、面積、質量、房型、物業管理收費等多方面考慮。

1、從建設質量上看，一般情況下高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結構，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。

2、高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小;自然風大，有的房間不需裝空調可節約電費;采光彩好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八個小時之久。

3、從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等侯間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多。

4、高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人，殘疾人和病從可以免去爬樓登高之苦;可一旦電梯發生故障，上下樓比較困難。

5、雖然高層的建造成本較高，高層樓房住幾層最好但同樣建筑面積的高層占用的土寺面積較小，因此高層與多層的價格差距不大。內環線內土地價格較高，新建商品房一般高層居多，而內環外住宅小區以多層為主;在內環線內，有時多層價格要高于高層。

樓房選擇技巧?

高層樓房住幾層最好？現在的房價是越來越貴，相比一個月前至少每平方米又漲了一千多元，因此現在下手買房子的是越來越多，一套房子是有的人半生的工資。所以在購置新房時一定要慎重選擇，海神在為大家指導購房過程中總結了豐富的經驗，下面海神大師就教大家在高層樓房住幾層最好及選房買樓時注意的一些風水上的原則。

一、注重大的環境

大向吉則吉，首先要看巒頭―外環境。巒頭是指室外山水的形勢，看山水形勢之有情無情。陽宅家居風水首重巒頭，其影響近乎一半。因為房子不是孤立的，故此我們要研判它附近的樓房，大廈，山形，地貌，由其是周圍1000米之內的物體，建筑。

二、視用途而定

當然大部分人購房是為了居住，也有的人是為了出租，不管是何種用途，都應該考慮如下一些情況：

1 如果年輕要考慮孩子的上學是否方便。

2 購物購買日常用品是否方便。

3 如今買車的人多了，是否有車庫。

4 與自已的上班地遠近。

5 交通是否便利。