一線城市短期難全面放開

　　地方政府為樓市松綁的消息漸增。近日，有網友貼出由海口市人民政府辦公廳下發、標號為海府辦“2014”148號的文件照片。照片顯示：“從即日起，我市中止執行商品房限購政策，不再要求購房者提供住房套數證明。”

　　海口市住房與城鄉建設局市場處負責人23日向媒體證實，海口已于18日發文中止執行商品房限購政策。資料顯示，海口此輪限購政策始于2011年2月，其間多次有“解除限購”傳聞出現。今年以來海南房地產持續低迷，6月份海口新建住宅價格指數環比下降了0.60%，同比也僅僅上漲1.2%。

　　亞太城市房地產研究院院長謝逸楓告訴記者，截至2014年7月23日，有超過20個城市限購調整，有明文取消或調整限購，也有無明文取消但實際放松的。加上部分傳言仍未被證實的，有調整限購令消息的城市有31個。

　　“現在取消對大面積和高價房的一些限制，很明顯就是去庫存。從目前來看，中央對地方政府適當放松限購采取默許的態度，未來可能還有更多的地方政府加速進入松綁限購令隊伍。”一位券商房地產行業分析師告訴記者。

　　“未調整的二、三線城市限購政策將在下半年全面放開，北上廣深限購政策不排除區域調整，但全面放開至少要到2015年上半年。”謝逸楓表示。