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　　松綁限購開發(fā)商更淡定

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，各個地方政府紛紛為樓市松綁，很多開發(fā)商則顯得淡定很多，“我們的很多項目并不愁賣，限購確實對樓市有比較大的殺傷力，但總體上沒有2008年那么悲觀。”一位開發(fā)商告訴記者。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局每月發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，自今年2月末全國商品房待售面積突破5億平方米以來，這一數(shù)據(jù)呈現(xiàn)逐月遞增的態(tài)勢，截至6月末已超過5.4億平方米，較2013年年底增加5133萬平方米。住房和城鄉(xiāng)建設部部長陳政高明確要千方百計地消化庫存。

　　“在高庫存和房價大范圍下滑的背景下，地方政府對限購進行‘松綁’的沖動不斷加劇。”謝逸楓認為。中信建投分析師蘇雪晶指出，從目前情況看，限購政策拐點已現(xiàn)。

　　值得注意的是，相比地方政府，很多開發(fā)商卻沒有那么著急。廣州一位開發(fā)商負責人昨日對本報記者表示，這一輪調整的力度確實很大，給不少項目帶來影響，一些開發(fā)商銷售機會也因此出現(xiàn)調整，“但總體而言，現(xiàn)在市場比較平穩(wěn)，房價并沒有出現(xiàn)大面積下降，部分開發(fā)商打出降價的口號，也可能只針對特別少的單位，或者是剛剛開始。但總體還是比2008年好很多。”

　　有多位業(yè)內人士指出，之所以地方政府比開發(fā)商更積極，主要是土地財政占比太大，收入放緩，但財政支出卻快速攀升，不得不再次從房地產(chǎn)上想辦法。